原標題：望樓市兩會去庫存破題：零首付場外配資

全國兩會是“規格”至高的議政場合，“大腦”雲集，也是破解樓市難題的重要機宜。

全國政協委員、著名經濟學家李稻葵昨日在接受記者採訪時表示，去庫存的根本在三四線城市，他建議暫時由政府的某個基金將房子買下來，租給農民住，使房子先用起來，不要空置。切不可為了短期去庫存“飲鴆止渴”，採取零首付、場外配資等方式，這樣會埋下房地産泡沫的種子。

李稻葵不是唯一關注當下火爆樓市的委員。全國政協委員、財政部內部控制委員會委員張連起也在其提案中提出建議：取消住房公積金，成立住房保障銀行。

這些天來，能與兩會共用新聞熱度的經濟民生熱點，恐怕就只有樓市了。李稻葵委員提到的“零首付”、“場外配資”等都是當前樓市火爆與去庫存難雙向壓力作用的表徵。如今面對中國樓市的“虛火”，經濟界的兩會代表委員們將情況反映在兩會意見場中，使得兩會在繪就未來五年大政方針的同時，也能更“接地氣”、更貼近民生之急。

正如扁鵲給蔡桓公治病，疾病剛剛顯現還在肌膚表面時，治療正是最好的時機。經濟民生問題的解決也是一樣，亡羊補牢不如趁熱打鐵。而且，這樣的民生熱點，表面看是一時新聞，可樓市變局對於整體經濟的蝴蝶效應難以想像。房地産行業作為經濟最為重要的引擎之一，在世界上任何一個經濟體中都扮演著重要角色，房地産不僅僅是剛需消費品，背後更牽涉著整個金融體系的運作。

一面是樓市進入“分化時代”，一面是“零首付”半日遊這樣地方政府決策之困，其後千絲萬縷地關係著家家戶戶安家立業，及貨幣政策和財政政策的方向。這個時候，迫切需要中央給予更明確的方向性決策，而未來決策的科學性，離不開代表委員們的獻計獻策。

去年股市的波幅震蕩，儘管市場上一直有人在提示風險，但是很快就被不斷大漲的股市賺錢示範效應淹沒。而當下語境中，由兩會代表委員來對樓市“熱度”潑一盆警惕風險的冷水，可謂是及時雨。當然，對於未來如何有效去化二三線城市高庫存、化解地方經濟風險，還需進一步調研和論證，但兩會對此的諸多議案提案，已事實上成為了解決這一經濟難題的歷史起點。

如李稻葵説的“三四線城市由政府的基金購房租給農民”，國外有公寓就採取類似“政府作為承租人租出去”的模式，且以基金形式運營，或能盤活這部分庫存。對小城市廉租房建設完善，這不乏參考意義。而取消公積金制度聽似驚人，其實是大勢所趨：公積金制度本就是計劃經濟時代的産物，德國等發達國家都是採用住房保障銀行模式，其也更符合市場化思維。

都知道在市場經濟週期之中，經濟的低谷恰恰是改革的風口，在問題暴露之時，兩會代表委員多些新奇建議，給出更為豐富、更切中問題要害的方案，是好事。全國兩會是“規格”至高、專家雲集的議政場合和重要節點，讓去庫存這類難題在那些經世濟民之策的碰撞中得以正視，也能為其路徑方向選擇提供指引。

其實，從代表委員們的議案提案我們也能看出，他們很清楚，樓市“虛火”問題並不在於樓市，而在於背後涉及的貨幣政策走向、財稅體制改革、社保公積金等大問題。在兩會參政議政的公開討論中，尋找合適切入點問診中國經濟，將更能夠推動以治本而不是治標方式解決經濟的疑難雜症。也讓樓市難題儘早迎來破題之機。

來源：新京報