（原標題：房企規模化背後業績承壓）

2015年房企商品住宅銷售榜單已浮出水面，萬科、綠地、恒大以超過2000億元的銷售額位列三甲。大部分房企的銷售情況符合年初預期，2015年房企銷售數據呈現出行業集中度提升、分化加劇、中型房企擴容等特點。業內人士認為，2015年龍頭房企銷售業績仍然光鮮亮麗只是表像，2016年房企不斷規模化背後仍然面臨較大的業績下滑壓力。

強者恒強

日前，克而瑞研究中心發佈了2015年中國房地産企業銷售排行榜。數據顯示，2015年萬科、綠地集團和恒大地産三家房企以超過2000億元的銷售額位列榜單前三。其中，萬科企業銷售額為2627億元、恒大地産銷售額為2050億元、綠地集團的銷售額為2015億元。

此外，排在2015年房企銷售金額TOP100排行榜的前十位房企（除前三位）依次是萬達集團、中海地産、保利地産(600048,股吧)、碧桂園、華潤置地、融創中國和華夏幸福(600340,股吧)，銷售額分別為1512億元、1492億元、1471億元、1401億元、851億元、731億元和725億元。

值得注意的是，百強房企的門檻大幅提升。從銷售額來看，百強房企門檻突破百億元，從70億元提高至104億元；從銷售面積來看，門檻從48萬平方米增加至90萬平方米。

同時，行業集中度繼續上升，百強房企面積集中度增加2.35%、銷售額增加1.86%-39.64%。業內人士認為，發達國家前十的房企集中度均已超過20%，未來中國的房企集中度還有上升空間，品牌和規模仍然是房企未來爭奪蛋糕的重要籌碼。另外，行業集中度持續提升，將導致大型房企與中小房企差距進一步擴大，行業分化加劇。

“中産”房企競爭激烈

相對於格局較為穩定的千億級房企來説，銷售額在200億-500億元的“中産”房企競爭激烈。數據顯示，“中産”房企數量較去年增加九家，包括正榮、融信、仁恒、卓越和融僑等。梯隊內企業變化較多，銷售均值則較去年提高了19億元。