佛山樓市在經過了五六月的集中放量後,迎來了暫時的間隙期,開啟暑假模式。來自佛山各大仲介公司的統計數據顯示,7月前兩周供應速度明顯放緩,成交量環比減少20%以上,但樓價仍然穩中有升,尤其是南海區均價破萬。
成交平平 樓價表現平穩
在經過了上半年激烈的角逐之後,下半年伊始,樓市略有降溫。近兩周,樓市各種暖場行銷活動此起彼伏,但總的來説雷聲大雨點小,市場的成交量有所下滑。
來自佛山匯誠鴻圖的統計數據顯示,7月前兩周佛山一手住宅共成交5183套,較6月上半月環比減少約10%,成交均價基本維持穩定。佛山中原的統計數據同樣顯示,上週全市一手樓網簽僅24.39萬平方米,這是近10周來首次滑出30萬平方米的周交易量,而樓價表現平穩,均價在9字頭以上。南海區銷量仍然位居榜首,樓價突破1萬元/平方米。
雖然成交平平,但各大發展商在暖場活動上還是下足工夫。上週末星星·凱旋國際上空上演“高空鋼絲秀”;祈福南灣半島則在上週末邀請了知名財經專家談股論經;時代年華、時代雲圖等項目也搶在上週末開放了樣板房。
精裝房扎堆入市
樓市踏入7月,新貨供應的速度逐步減緩。近兩周來,新貨主力主要集中在星星·凱旋國際、時代年華、時代雲圖(2期)、中海繁華里、順德時代傾城等10多個樓盤。
其中,剛需産品仍是主流,尤以90平方米的三房帶套房單位為主。精裝房更是近期供貨的重點,時代年華、時代雲圖(2期)、中海繁華里等樓盤都主推精裝産品,受到追捧。
業內人士認為,七八月是傳統的淡季。五六月佛山樓市成交量高企,進入7月後市場出現慣性回落,屬於正常的間隙性調整。而部分項目已經減少折扣優惠,尤其受改善型産品成交佔比增大的影響,因此接下來整體成交均價或會呈上漲的趨勢。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産