上個月剛剛誕生的河西“地王”，眼下又找到了新的“合夥人”。拿地方北辰實業日前與旭輝集團簽訂了合作協議，未來將共同開發新“地王”項目，這已經是去年至今南京樓市誕生的第8個房企“聯合體”。記者了解到，受地價上漲、房企擴張、市場競爭激烈等多種因素影響，南京樓市近兩年已掀起一股房企“聯姻”風潮，聯合開發已經成為市場的一大常態。

 

旭輝聯手北辰開發河西中部“地王”

 

7月10日，旭輝控股集團有限公司與北辰實業正式簽署協議，合作開發南京河西中部G10地塊。資料顯示，此次合作開發的地塊正是6月份剛剛誕生的河西新“地王”，建築面積達到7萬㎡左右，當時該地塊吸引了包括保利、綠城、金地、中糧、上海建工等18家一線房企參與競拍，經41輪競價後由北辰實業以15億元競得，樓面價為21203元/㎡，刷新南京土地拍賣的樓面價紀錄。

 

據旭輝集團的內部人士透露，與北辰實業合作後，新“地王”項目將由旭輝操盤開發，而算上這幅地塊，旭輝在南京目前已經有3個項目，其中2個項目都是合作開發的。去年12月，旭輝集團以底價3.39億元競得江寧高新園G63地塊，進軍南京市場，該地塊現已定名為“旭輝九著”，預計10月份左右面市，此後不久旭輝又與銀城簽署合作協議，共同開發位於江北新區的G62地塊，目前已定名為“旭輝銀城白馬瀾山”，預計最快四季度上市。

 

去年至今房企聯合開發地塊已達8處

旭輝北辰此次合作開發河西“地王”，也成為迄今南京樓市地價最高的房企“聯合體”項目。不僅如此，去年以來南京樓市已經有8幅地塊出現房企“強強聯手”合作開發，分佈在江北、江寧、河西、城東等各大主流片區，多數年內將開發上市.

 

在時下大熱的江北樓市，眼下就有3幅地塊屬於房企聯合開發，分別是位於高新區的弘陽時光裏和綠地悅峰公館；位於江浦的旭輝銀城白馬瀾山以及明發世茂榮裏。這幾家項目年內都將入市，其中弘陽時光裏、綠地悅峰公館、明發世茂榮裏3家項目上周還紛紛公開了售樓處和樣板間。在其他板塊，目前也有江寧的遠洋綠地雲峰公館，河西的招商雍和府，城北的朗詩保利蔚藍，城東的世茂招商語山，都是今年預計入市的純新盤。