今年以來，在多輪政策推動下，樓市逐漸走出低谷，成交量上漲明顯。值得注意的是，豪宅市場也順勢翻紅。相關數據顯示，北京、上海、廣州、深圳這四大一線城市豪宅上半年成交量創新高。

數據顯示，今年1月1日至6月19日，廣州單價在3萬元/平方米以上的豪宅項目共有56個，網簽套數達到2095套，這是最近6年來的峰值。今年以來，廣州豪宅簽約量為56個，比去年同期的44個增加了12個，增幅為27%。簽約套數和金額分別為2095套和129億元，大大超過了過去5年的同期水準。

記者從統計的數據看到，除了廣州中心區之外，番禺的豪宅市場成交成績也不俗。比如，最近一個月，星河灣海怡半島成交了16套，網簽均價為33345元/平方米。在成交套數上，僅次於海珠區的保利天悅。

據了解，最近6年，廣州豪宅數量一直在增加。數據顯示，2010上半年，全市僅博雅首府、領峰、譽峰三個盤的均價突破3萬元大關。2011年，激增至16個，2013年則翻倍成42個。在網簽套數上，除了市場極為慘澹的2014年，其餘年份亦逐年增長，其中在2013年，半年時間內網簽同比翻了整整3倍。

據鳳凰房産統計，目前廣州在售的樓盤中，約81個均價在3萬元以上。其中，越秀22個，天河20個，海珠15個，白雲12個，番禺5個，荔灣5個，黃埔1個，從化1個。

2013年4月起，廣州全面執行商品房住宅預售價格網上申報制度，此後高價盤預售證獲批嚴重放緩。不過，2015年廣州的豪宅成交環境已經大為改善，豪宅市場受限售限簽限價政策影響已經逐漸減弱。此外，有開發商透露，近期廣州豪宅成交的客戶中，有相當一部分是從股市中獲利出來的買家。

合富房地産經濟研究院院長龍斌認為，廣州目前在售的頂級豪宅大概是6~10萬元/平方米，與其他一線城市如北上深相比，仍處於價格洼地。早在2010年以前，北京、上海頂級豪宅的價格就突破了10萬元/平方米以上，上海像湯臣一品、中糧海景一號等豪宅價格在15~19萬元/平方米。深圳此前也有豪宅打出37萬元/平方米的備案價格，廣州最高端的豪宅價格水準與北京、上海是有差距的，現在，這一差距在逐漸拉近。

（來源：番禹日報）