聯手險資拓展業務
房企聯手保險公司成為近期的一大亮點。方興地産近日公告稱，將定向發售約16億新股，總計約5.63億美元。其中，新華保險認購3.57億美元，將成為第二大股東，持股9.5%。4月，中國平安63億港元入股碧桂園，將持股約9.90%，成為後者的第二大股東。
業內人士介紹，不同的保險公司入股房企有不同的考慮。有的是財務投資目的，只要穩定的投資收益；有的則是想發展包括養老地産在內的地産業務。從目前態勢來看，中國平安[微網志]、新華保險都不只是簡單的財務投資，而是在為養老地産、社區金融佈局。
方興地産相關人士稱，與新華人壽的合作將加強方興在地産行業的競爭力，促進市場和行業整合，實現戰略互補並擴大市場份額，併為公司帶來更大的融資靈活性。同時，可加強與新華人壽的不動産投資合作，共同尋找新項目，研究新模式。方興與新華人壽可以共同開發方興現有項目，藉此加強小區産業鏈及發展涵蓋人們全生命週期的綜合業務平臺。
在金融合作方面，新華人壽將為方興的融資提供便利，雙方有機會在包括投資、理財、基金、資産管理等方面進一步深化合作。此外，新華人壽完善的保險銷售網路將有助於方興行銷物業，雙方將在此基礎上繼續探索與革新房地産的行銷領域業態。
中國平安同樣意在發力社區金融，發展涵蓋人們全生命週期的綜合業務平臺。6月3日，碧桂園、平安還聯手推出了業內首個房産眾籌項目。平安好房網首席執行官莊諾介紹：“碧桂園上海嘉定項目將以‘一平方米’作為眾籌單位，投資者可以購買，在樓盤完成後，就擁有了某一套樓房整體或者部分的權益。之後，投資者可以選擇眾籌權利轉為産權、直接擁有該套住房，或者是委託開發商賣房後轉成收益權。”
碧桂園聯席總裁兼執行董事朱榮斌説，認購項目眾籌金融産品者，不但可以參與到項目開發的全過程，還可以獲得份額轉讓、優惠購房和項目分紅等多重收益。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
