首頁>6月首周成交同比漲幅超兩倍 樓市進入漲價時段
來源：地産中國網 2015-06-11 08:14:00 作者：董家聲
高端改善型需求釋放
高端改善型産品的成交量也在走高。
位於通州宋莊的融科·千章墅項目作為單套過千萬元的別墅累計實現認購銷售1.5億元成績；昌平區魯能·7號別墅開盤，總價在650萬-1330萬元的純法式聯排別墅，項目開盤僅1小時內實現銷售32套。
據不完全統計，截至目前，6月成交的別墅項目已達77套，延續了上個月別墅成交走勢。5月，北京別墅市場共實現成交346套、成交面積9.27萬平方米，環比分別大漲68%、48%，這也是連續第三個月別墅成交大漲。
業內人士表示，從目前成交的項目上來看，無論是剛需、改善型需求甚至是高端需求都已經入場。從本週入市項目來看，除去自住房北京城建暢悅居，其他新入市的3個樓盤都屬於高端改善供應，但因項目位於五環外，總價都不算高，成交情況不錯並不出人意料。
6月樓市成交量短期反彈
“隨著市場活躍性增加，近期供應也大幅增長，從而又將對後續成交起到拉動作用。”鏈家地産市場研究部李巧玲分析，“5·29”公積金新政放開對二套的認定、改善型需求得到支援，將繼續起到提振市場的作用。
“部分項目熱銷與開發商採取的平價策略不無關係。”一位業內人士表示，位於房山的五礦銘品推出的40套房源，戶型為改善型産品130-170平方米的三居平層複式，開盤均價僅為2.1萬元/平方米。推出房源2小時內售罄。
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