中國網地産訊 6月8日，中原地産發佈上周（6.1-6.7）廣州樓市成交情況。

本週廣州二手住宅共成交1125宗，環比下滑6.5%。

從整體市場成交來看，目前二手需求平穩向好，周度成交量保持在1100宗左右。被積壓需求逐步釋出，不少持觀望態度的客戶亦開始著手入市，成交週期亦明顯縮短。據監測中原數據顯示，目前新增購房客戶數量較年前增加2成左右，市場回暖跡象顯現。

價格方面，本週廣州二手住宅網簽均價為25253元/平，環比上周上漲3.6%。

小研君監測發現，本週番禺、白雲、越秀三區需求回落，本週分別成交135宗、105宗、90宗，環比分別下降21.1%、10.3%、4.3%。而相對的是，本週天河成交則明顯上揚，共成交131宗，環比大增21.3%，成交宗數直追番禺（135宗）、海珠（135宗），排名全市第五位。

另外，本週花都以成交181宗的成績，繼續穩坐榜首位置。小研君認為，近段時間，花都區市場基本面向好，加上樓價低窪、房源樓齡新、性價比高等優勢條件下，購房客對花都樓市越來越重視。

本週業主報價指數為32.8%，環比下降2.0%。本週指數雖有所回落，但整體基本能夠保持在30%以上。另外，本週業主放盤明顯積極，新增房源數量較上周凈增15%以上，客戶可選擇性增多，成交週期有所縮短。

整體看，本週報價下調1%-5%之間的盤源佔44.3%，較上周增加1.9個百分點。而報價上調1%-5%以內的盤源佔比則較上周減少1.6個百分點，共佔20.9%。另外，本週報價上調5%-10%的盤源環比凈減0.8個百分點，共佔4.6%。

本週全市一手住宅網簽1475宗，環比下降30.6%。周度成交在上周達到2020年單周top1水準後，本週結構性回落。

供應方面，本週總批准預售住宅724套，環比上周（3148套）下降77%。其中南沙中鐵建海悅國際新批360套住宅入市，黃埔萬科幸福譽舊證再批196套住宅單位。

總體看，在上週全市新房供求大漲後，本週供求均結構性回落。

本週全市11區，天河、從化、越秀新房成交環比上升，白雲持平，其他7區結構性回落。

本週天河錄得76宗成交，環比升145%，其中蘭亭盛薈錄得41宗成交，佔全區54%佔比。從化本週成交量大增，主力貢獻盤來自珠光禦景山水城，錄得32宗成交，此外，珠江壹城、和府花園、珠光山水誠品均錄得超20宗成交。

本週黃埔、增城分別錄得261、378宗成交，環比下降幅度較大，致區域佔比變動下跌5個百分點。不過從全市整體供求結構及項目推售節奏看，本週黃埔、增城、南沙、番禺等區域的成交下跌，均屬正常結構性回落。

本週末（6.6-6.7日），白雲、番禺、黃埔、南沙、增城五區8個熱點項目開放銷售中心或全新樣板房，雖暴雨但人氣不減，直接反映市場氛圍並未減淡，預計六月下旬隨著這些熱點項目的入市，市場將再迎一波成交熱潮。

本週廣州公寓市場無新增供應，市場仍以順銷為主，成交環比走跌33%，為206套。

主力區番禺貢獻了3成左右的交易量，該區金山谷創意産業園公寓熱度不減，本週成交37套。另外，同一板塊的信業悅都匯成交14套公寓。

其次，南沙、黃埔區各成交35套、28套，不過兩個活躍區域的公寓市場熱度有所降溫。主力項目越秀萬力·星悅峯、敏捷尚品國際各有十余套公寓交易，其餘項目僅得個位數成交。

中心區市場成交回落明顯，僅天河區遠洋天驕錄得兩位數公寓交易，共11套。

增城從化公寓項目持續銷售，碧桂園從化1960、敏捷星悅國際各成交12套、11套。