7、開發商不可能降價

房價只會走高不會下跌其實道理非常淺顯，如果開發商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發商降價，心裏就想打起算盤，終於降了，這一降可能就會降很多，有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。今天開發商降價了，買家不會買，會等明天再降，明天還不會買，則等後天再降，如此，買家永遠找不到一個合適的入市點。

8、房地産成了地方財政的主要收入來源

這已經是一個不爭的事實，我們不説房地産對地方經濟的拉動，單是房地産開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。除了一線城市基本做到外，二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜只眼閉只眼，實際在暗中支援房地産發展。

9、經濟發展離不開房地産

支柱産業地位仍無法動搖大城市，在幾年前，都是以房地産作為支柱産業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地産的支柱産業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地産仍然是當之無愧的支柱産業，這就是為什麼中央進行調控，地方政府卻不配合的根源所在。

對於二、三、四線城市來説，尤其是三、四線城市，産業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地産來帶動經濟的發展。房地産的開發，是城市方向的引領者，房地産開發到哪，城市就延伸到哪。房地産的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化粧品等看起來與房地産無關，實際上服裝和化粧品業的發展也有房地産的功勞，開發的大量服裝和化粧品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。

10、謹防造勢

上周，“和平裏八號”的接待處，每天都有訪客，在冷清的青年溝路上凸顯熱鬧。這些訪客中，有些是真正想了解價格的看房人，而有些則純粹就是好奇的媒體人、二手房經紀人。“在市中心的區域一下子冒出這麼大量的房源，對周邊市場可能會有影響，我們也得關注一些。”一位悄悄“探盤”的仲介從業人員這麼説。

仲介透露“一套沒賣”。銷售人員努力催促記者交“封盤費”，以免好樓層被搶走，不過，周邊仲介人員私下向記者透露，“和平裏八號”的100套房，其實一套沒賣出去。

11、政府與樓市的博弈

這幾年不難發現，政府出臺的政策能拉動房價快速上漲，2013年的國五條就是一個鮮明的例子。

12、所謂的剛需