隨著南山新地標SCC中洲控股中心的落成，以及前海蛇口自貿區設立的利好消息，南山區平均租金上升速度加快，在一季度錄得環比4.4%的升幅。同時，福田區空置率仍維持較低水準，業主信心強勁，租金錶現仍然突出，超過270元/平方米，漲幅達6%，領漲全市。
展望未來，夏春毅表示，受惠于前海利好政策因素的影響，預計越來越多的企業將在深圳設立或擴張辦公樓，其中金融類、IT類、專業服務類對甲級辦公樓需求預期保持旺盛。加上未來12個月主要為企業自用比例較高的總部大樓將陸續投入使用，預測凈吸納量將大幅上升。但預期大體量的供應量將在年末拉高全市空置率至9~11%水準。
然而，夏春毅預計部分租戶將承受不起日益上升的租金成本，而逐漸往福田外延區或南山遷移，並推動該區域的辦公樓需求。因此，預計未來全市甲級辦公樓租金雖然繼續維持在雙位數升幅，約在12~14%，但全年增幅將略低於2014年。投資市場方面，租金持續走高預期將吸引部分投資者進入市場，並給予賣家信心來提高售價。因此，預計未來12個月整體甲級辦公樓成交價格漲幅達8~10%。
（來源：深圳商報）
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