剛過去的週末，深圳有三個新盤項目開盤或加推，其中上週六早上加推開售的星河傳奇項目在週五晚就通知客戶可以排隊，這使得超過百位的購房者連夜排隊購房；在上週六上午開盤的位於公明的宏發嘉域項目則推出330套70—155平方米單位。

近期隨著樓市利好政策的逐漸釋放，深圳樓市成交量走高，而類似星河傳奇這樣連夜售樓則進一步加劇了市場火爆氣氛，一些市民排隊“搶房”。對此，有專家表示，在電腦搖號等更公平高效的開盤方式早已普及的今天，開發商採用“先到先得”的方式售樓無疑是進一步營造了排隊購房的氣氛。

美聯物業全國研究中心何倩茹表示，深圳一手房近期預計供應熱將持續，成交也將伴隨著供應的增加而回升。

有購房者排隊超20小時

4月10日晚，購房者肖小姐忽然接到了自己看過的星河傳奇的樓盤銷售人員電話，電話裏銷售人員告訴她，星河傳奇加推的房源將在週六早上開始選房，“先到先得”。這一資訊讓肖小姐和老公吃了兩口飯就趕到樓盤銷售現場，肖小姐告訴記者，這次星河傳奇加推的房源只有150套，而銷售人員跟她説已經認籌的客戶有500多人，先到先得意味著要想買樓就得排隊。

肖小姐並不是唯一接到這種電話的購房者。她告訴記者，當她晚上到達樓盤銷售現場時，除去行銷中心內等候的市民外，室外開發商搭建的等候區帳篷裏也已經有了數十位購房者在排隊，加起來有100多人，同時還持續不斷地有購房者從四面八方趕來加入這支排隊隊伍。在等候區的帳篷裏，開發商甚至貼好了標明隊首方向的紙張，引導購房者排隊。

在開發商“先到先得”，並且不排號不發號的銷售策略下，這次購房迅速變成了通宵排隊購房。記者了解到，排在第一位的購房者上週五中午就已經到達行銷中心排隊，而他到達時距離第二天早上開盤還有20多個小時。

記者了解到，星河傳奇歷來喜歡搞連夜排隊購房，最近4年至少已搞過3次連夜排隊購房。2011年3月，位於龍崗中心城的星河時代加推300套房源，從週五晚就有超過200人連夜排隊購房，而到週六早上開盤則有800人等待開盤。2012年4月，星河盛世開盤，也在開盤前一天緊急通知客戶排隊購房，當晚有超過600人連夜排隊購房。

有不願具名的專家向記者表示，熬夜排隊購房這種做法在幾年前經常出現，但現在絕大多數開發商已經採用了電腦搖號等更有效率、更公平公正的方式開盤，同時也可以免除置業者徹夜排隊之苦。對於“先到先得”這樣的做法，該人士表示，開發商目的就是讓樓盤銷售顯得十分火爆，營造“搶房”的氣氛。

龍華房價上漲勢頭明顯

記者從開發商處了解到，11日開盤後星河傳奇所有房源基本售罄。

當日星河傳奇共推出150余套單位，其單價在3.7萬元/平方米左右，而在去年12月該樓盤首次開盤時，類似戶型的均價則在3萬元左右，僅僅過去4個月，該樓盤的房價每平方米上漲約7000元。

11日，位於公明的宏發嘉域項目也正式開盤，此次該樓盤推出330套70—155平方米的2—5房單位，均價16900元/平方米，截至當天上午12時許，現場銷控顯示90平方米以下單位基本售罄。當天下午4時，該樓盤30套100平方米以上單位也全部售罄，均價16900元/平方米。

11日上午，記者在宏發嘉域開盤現場看到，現場800張椅子坐滿了前來等待選房的購房者。記者了解到，這一位於光明新區的新房項目面向的主要為當地的購房者，買房大多是用於自住。

深圳中原研究中心經理王飛告訴記者，深圳樓市自“330”新政出臺後一直保持著熱鬧，不少客戶跑步入市，而剛剛過去的週末，深圳有3個新盤入市，分別為萬科九龍山、宏發嘉域和星河傳奇，總推售套數為558套，新盤的集中入市也顯示開發商正在加快推盤進度。

而每平方米漲價7000元推出的星河傳奇則代表了樓市最為躁動的區域之一——龍華。記者了解到，“330”新政後，龍華紅山片區的一些次新房業主，已將放盤價調高至3.5萬元/平方米以上，甚至超過4萬元/平方米，但二手房漲價還只是業主單方面的行動，購房者“接盤”的情況並不多見。

此外，龍華新房方面，未來將推出的中海錦城、港鐵天頌等項目，預期單價均超過3.5萬元/平方米。 (記者/曲廣寧)