隨著外地人員陸續返回津城，求租、換租的住房需求逐步增加，加之中小學校陸續開學，學區房源求租意願也明顯上漲，今年房屋出租的第一個小高潮出現。根據搜房網天津二手房搜索的數據顯示，大多租房客的求租意願青睞交通便利、居住適宜、價格實惠的房源，熱門片區的房源月租金平均普漲百元以上。
租房市場成交活躍
春節過後，隨著津城中小學陸續開學與新一輪求職潮的到來，津城房屋租賃市場熱潮也悄然而至。近半個月來，津城房屋租賃市場明顯升溫，租房熱度與成交活躍度都一路攀升，價格也有一定的漲幅的現象。
記者從本市多家仲介了解到，房租普遍漲幅百元以上，熱門區域的房源甚至漲到近三百元。某仲介經紀人説：“年前下瓦房一套房源挂了近一個月都無動於衷，上周僅僅帶了兩家客戶看房就成交了，非常搶手。”記者了解到，一些房源地處繁華地段、緊鄰學校、周邊有很多商圈、生活十分便利，位於此類區域的房源十分受青睞，春節過後就被一搶而空。
我愛我家市場研究中心認為，造成年後租賃市場迅速啟動的主要原因在於，年後租賃市場的需求較為旺盛，在各種需求的刺激下使得租賃市場迅速活躍起來。一方面，節後大量外地返津和來津求職的上班族較多，另一方面，恰逢中小學開學季，學區周邊的陪讀租房需求也較為旺盛，換租、陪讀等需求在此時集中釋放，使得租賃市場升溫迅速。所以，年後租賃需求的不斷釋放，市場中熱點地段的房源會被迅速消化，供求矛盾會逐漸加劇，租金價格也隨之小幅的增長。
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