開發商陷民間借貸糾紛 資金鏈斷裂
記者在棗莊調查時了解到，資金鏈斷裂是導致燕山公館、廣府1號、清秀華城、東湖龍城等樓盤爛尾的主因，而開發商也大都深陷民間借貸的糾紛中。
東湖龍城的施工方告訴記者，項目開發期間，開發商還借力民間資本，甚至向部分業主高息借款。按照常理來説，開發商在銷售樓盤時，都要遵守商品房預售資金監管制度。 所謂商品房預售資金監管就是指由房地産行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房産開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。既然專款專用，那麼，開發商為何會出現資金斷裂的情況呢？隨後記者來到了負責監管東湖龍城項目資金的棗莊市市中區住宅建設開發公司了解情況。
眼前這位專門負責資金監管工作人員介紹説，棗莊市爛尾樓的現象之所以如此普遍，主要原因在於前幾年的房地産熱，開發商的盲目投資大大超出了當地的實際需求，導致現金無法及時回流，再加上有些開發商的民間融資比例較大，資金鏈很容易斷裂。
編後如果有人問哪個是棗莊的第一座爛尾樓，估計這個答案無從考究。很多知名的爛尾樓都曾演繹過一段“傳奇”，而説到這些爛尾樓，也確實會令人覺得尷尬和心痛。它們讓開發商痛心疾首，讓廣大業主損失慘重。一座座爛尾樓斷壁殘垣般地矗立街頭，背後代表著是無數個家庭安居置業美夢的破碎。開發商無奈跑路、廣大業主無處安家。政府該如何破題，是必須思考也是亟待解決的問題。
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