資金鏈危機可能加劇

“在出現司法訴訟不可抗力的情況下，銀行可以拒絕進行任何支付結算，就算是銀行願意，如果賬戶被凍結，資金也沒辦法流動起來。”上述華南銀行人士向《第一財經日報》記者分析。

根據《第一財經日報》記者掌握的情況，此前包括工行、建行、中行、交行、平安信託、華潤深國投在內的15家金融機構已向深圳中院申請訴前財産保全，要求查封佳兆業在深圳的部分資産。就在1月12日，又有3家金融機構向深圳中院申請查封佳兆業資産。加上愛建信託，截至本報記者發稿，申請查封佳兆業資産的金融機構達到了19家，且絕大多數已經進入審理狀態，但資産和存款是否被凍結，目前尚無更多消息傳出。

“如果銀行賬戶被凍結，企業正常經營會陷入困境。”某銀行人士説，一旦佳兆業銀行賬戶被凍結，會對佳兆業産生兩方面的不利影響，一是上下游貨款的無法正常支付，會導致企業整個運營停擺，另一方面，房源被“鎖定”之後，無法進行銷售，企業無法産生現金來源，從而導致資金鏈被切斷，現金流會迅速陷入枯竭。

這一影響已經開始顯現。據佳兆業前海廣場項目一名業主介紹，該項目有五六十名業主已經交完首付，但交房時間在今年3月，而另一部分業主購買的精裝房，交房時間為2016年初。1月11日以來，深圳部分業主開始採取行動，“大家都非常著急，佳兆業現在這個情況，不知道能不能按期交房。”上述業主説，他們已在1月11日成立維權委員會，與佳兆業進行交涉。

最大的擔憂，則是銀行賬戶被凍結之後，可能引起交叉違約。接下來，佳兆業可能有債務陸續到期需要償付，未到期債務也要付息，但賬戶凍結後，這些資金流動無法進行，從而可能引起更多債務違約。

2014年中期業績報告顯示，截至去年6月底，佳兆業總借款金額為297.73億元，一年內到期的債務為60.07億元，其中一筆金額25億元的信託將在10天之內到期。此外，大量票據也需要付息。

“現在資産被查封了，資金根本轉不動，如果還不上，將會引起更多的糾紛。這樣下去，光財務成本就不得了，只能讓企業的現金流更糟糕。”上述華南銀行人士説。

（第一財經日報）