申請、面試、評審，這些原本出現在項目流程中的字眼，如今卻成為一些年輕人租房的必經環節。有趣的是，在北京、廣州等一些大城市，這種嚴格篩選租客的公寓得到不少年輕人的認可，在他們看來，精細化的篩選和社區化的自我管理，為年輕人的租房生活帶來了不一樣的體驗和感覺。

　　想租房，先過面試關

　　在廣州市海珠區鳳凰街道，坐落著YOU+國際青年公寓。烏黑的外墻顯露出工業時代的烙印，這裡原來是一間牙膏廠房，現在已經被改造成了專門面向青年人出租的青年公寓。

　　2013年，北京人嚴歡拖著行李箱來到這棟外表烏黑的建築面前時，YOU+才正式營業一週年。以前從沒在廣州租過房的他，住進了YOU+鳳凰店二樓一間20多平方米的房間，他説，選擇住在YOU+，是被LOFT式的房屋室內設計和巨大的公共空間吸引的。

　　但讓他沒想到的是，在正式簽約入住前，他還要通過一場“面試”，這讓他覺得有些奇怪。“一個YOU+的員工拿著一張登記表，一邊問我一邊在表格上登記。”他説，當時那個YOU+的員工問得特別仔細，“從年齡、星座、籍貫，再到愛好、經歷、工作……”

　　這種對租客的“面試”，在YOU+聯合創始人劉洋看來，是必須要有的，也是YOU+的特別之處。他認為，這些篩選用戶的硬性規定能激發、萌生“家友”（YOU+裏對租客的稱呼）之間分享、交流的文化，而且實現人才的聚集和互補。

　　YOU+對租客有“三不租”的要求：45歲以上的不租，結婚帶小孩的不租，不愛交朋友的不租。劉洋説，這是因為公寓關注的是年輕群體，核心用戶也都是年輕人，“不是這個圈子的玩兒不到一塊去”。

　　不止YOU+這樣做，北京的自如也對租客提出了要求：40歲以下，不能帶小孩，不能帶寵物，有較為穩定的工作。

　　自如CEO熊林把這些規定視作對目標用戶的鎖定。“滿足這些條件的租客就是我們的目標用戶，其他人住進來可能還不喜歡，或者不適合。”他認為，這種精細化的分類和篩選能增加用戶的黏性。

　　在北京一處自如寓入住半年後，“自如客”劉童月也理解和支援“三不租”的規定：“從我們這些住在裏面的人來説，這還是很有必要的，能保證居住的品質。”她認為，這樣的規定能篩選出性格和興趣相近的年輕人。她和男友也是在自如寓結識的，目前也都住在自如寓內。

　　不過，並不是所有人都對YOU+、自如寓這類青年社區感興趣。已經“北漂”五年的周靄琳早在兩年前便知道自如寓，但一直選擇單獨租房。她説：“自如寓還是有點貴了，而且這麼多年輕人住在一起，肯定也會比較吵，我想安靜一點。”