除了剛需最青睞的緊湊型兩房兩廳和實用型三房兩廳産品外，2014年，長沙樓市産品結構的另一個重要變化出現在大戶型房源的增多上，特別是中大戶型成交已成為長沙樓市供應和銷售的重頭戲。
長沙市房産研究中心數據顯示，今年前三季度，25-35歲和35-45歲年齡段的購房人群已經成為長沙新建商品住宅市場的主要支撐，佔比超過六成，其中，35-45歲年齡段購買力較強，以改善型剛需為主，佔比20.41%。
品牌開發商力推大平層住宅産品
今年年初，開發商為應對“金三”失色的態勢，紛紛進行産品結構調整、價格定位的重新厘定，市場力量回歸本位，意味著長沙購房者將可以更加從容地選擇適合其需求的産品。
樓市産品結構的重要變化出現在大戶型房源的增多上。根據新峰數據系統監測數據顯示，今年3月，長沙市內六區144㎡以上戶型成交套數環比上升99.46%，顯示大戶型産品需求顯著提升。包括萬科、恒大、保利、綠地、華遠等國內一線品牌開發商，也開始積極面對這部分群體，集中推售大平層的住宅産品。
從今年11月的精裝修房市場也可以看出大戶型産品的增多，11月長沙精裝修市場成交面積為81315平方米，成交套數730套，成交價格6955元/平方米。成交量環比減少6.3%，成交均價卻下降657元/平方米。從成交價格區間來看，全裝修樓盤價格主要集中在7000-8000元/平方米，主要以100-130平方米戶型的改善型住宅為主。
長沙市房地産開發行業預警預報信用資訊系統數據也顯示，麓谷-梅溪湖板塊下半年來的樣本樓盤成交套均面積集中在105平方米以上。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
