信貸鬆綁助力改善型樓盤銷售
長沙市房産研究中心數據顯示，今年前三季度，25-35歲和35-45歲年齡段的購房人群已經成為長沙新建商品住宅市場的主要支撐，佔比超過六成，其中，35-45歲年齡段購買力較強，以改善型剛需為主，佔比20.41%。
“930新政”的出臺給長沙市場打了一針強心劑，而10月30日，湖南省直單位住房公積金管理中心發佈《關於調整省直住房公積金貸款有關政策的通知》(簡稱《通知》)。《通知》調整了以往住房公積金第二次貸款“一刀切”，即：所有第二套房首付不低於50%，利率上浮10%的規定。
隨著信貸鬆綁，許多改善型樓盤紛紛借機加快推盤節奏。不少改善型項目並沒有因為時至年底而放緩推盤速度。
從某種意義上而言，房地産市場的細化以及産品時代的重歸成為一種大勢。市場已經在證明這一點，目前正在熱銷的改善型房源都擁有各自優勢：一類是資源優勢，尤其是教育資源優勢;一類是品牌優勢;一類是正在深化的差異化産品，養老地産、健康地産等更加細化的市場已經開始悄然成形。
據不完全統計，11月以來長沙樓市已入市的20多個項目，中高端改善型樓盤達到13個，佔比近七成。
而進入12月份預計入市的近30個項目中，包括萬科魅力之城、恒大禦景半島、中建信和成、泰禹雲開壹品、瀟湘名城、五礦沁園金城、曠遠洋湖18克拉、佳兆業時代廣場等等多個直接面向改善型購房人群，主打三、四居以及別墅的項目近10個，成為當下市場中的供應主力。
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