上海首個開發商持有型養老社區--新東苑·快樂家園日前開放其體驗中心供老年人參觀。其經營模式和服務內容也已確定，老人可以根據自己的需求年限租住，每月服務費將根據其選擇的服務功能表不同而不同。未來或將推出日租、月租等形式。整個社區預計將於2016年開放。
不管誰買單，必須老人住
2013年取得了上海首塊養老專項用地後，新東苑·快樂家園的投資商將長期持有産權。在不出售産權的前提條件下，老人可以根據自己的需求年限租住。“長、短期都有，今後甚至還可能推出日租、月租等形式。”儘管開發商長期持有産權，不是房屋買賣，但是租住權益可繼承，可轉讓。其實際居住者必須是已經退休的老人。通俗來説，不管誰買單，一定得是老人入住。
不過，具體的租金標準還未出臺，由於面向中高端客戶，未來的養老服務將推出基礎標準服務和個性化服務，老人可以根據自己的實際需求進行選擇，從而區別服務費的高低。基礎標準服務包含了管家服務、交通服務、物業服務、智慧安全服務、健康管理、營養膳食和智慧生活七大體系。老人們可以享受一日三餐、每日清潔、班車、健康監測、協助藥物拿取、智慧講堂以及文體聯誼活動等眾多服務。
在這個基礎上，老人還可以根據需要增加個性化服務，比如送餐、醫療專家預約、每年免費舉辦家庭聚會、每年免費周邊旅遊、陪讀陪聊等。
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