首頁>10月北上廣深成交量全線上漲 住宅用地價創新高
來源：地産中國網綜合 2014-11-05 08:04:00 作者：王 崢
中原地産研究中心統計數據也顯示,上週全國54個城市新房合計簽約56215套,連續四週上漲,其中一線城市上周的成交量超過了1萬套,創下年內新高。
同時,2014年10月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10629元/平方米,環比上月下跌0.4%,雖然連續第6個月下跌,但跌幅進一步縮小。
庫存方面,截至2014年10月30日,由於10月份“雙限”政策鬆綁,加之多地出臺公積金、稅費等利好措施成交量有所回升,多地庫存壓力有所緩解,但廈門、北京、南京和上海等城市庫存壓力仍然較大。
土地市場方面,10月份,一線城市土地交易熱度回升,二三線城市地價漲勢明顯。尤其是眾多優質地塊入市帶動交易,一二線城市樓面均價同比、環比均出現上漲,供求量降幅有所收窄,二線城市下半年出讓金首次環比增加。而三線城市供求量與出讓金降幅仍居各線城市之首,但樓面均價較9月份上漲三成以上。
不過,整體來看,全國300個城市土地供求量繼續回落,均處年內低點,儘管部分重點城市出現拿地潮,市場整體形勢未改,出讓金降幅仍在10%以上。據悉,前10個月,全國300個城市土地出讓金為18503億元,同比減少24%,僅佔去年全年總額的57%。
對於後市,有分析指出,在長效調控機制尚未建立,而限購手段正在逐步退出的過渡時期,差別化的信貸政策能夠抑制部分投機需求,成為房地産調控的重要手段。四季度乃至明年的房地産市場如何變化,將在很大程度上取決於信貸政策的執行情況。
（來源：證券日報）
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