來源：商業星圖

劃重點：

·越往南，客流量越高

·深圳的繽果空間購物中心客流量居四大城市之首

·北京區域客流量前10環比下降超20%，國貿商城跌幅最大

TIPS

第一，榜單中的購物中心涵蓋三大類：shopping mall，百貨，街區；

第二，榜單基數涵蓋北京市主要購物中心，約380個，榜單僅呈現前50；

第三，榜單數據：來源於騰訊位置大數據，客流統計為騰訊係APP用戶主動上報位置+大數據演算法，並剔除職住因素，地理圍欄規避地鐵口（位於mall內的地鐵口除外）；

第四，由於王府井部分區域受干擾，剔除了數據受影響的購物中心；

第五，客流人數：一天內到訪購物中心邊界圍欄內的人數（同一個人一天內到訪多次只算一次，去重處理，即人頭概念）。

在這個全民抗“疫”的特殊時期，我們整理了2020年1月份的客流數據，此次包含北京、上海、深圳、廣州四大一線城市。嚴格上説，全民抗“疫”是從1月20日之後開始，人們陸續“禁足”在家，所以，1月購物中心客流數據沒有想像中的慘澹。

·從北京區域看，冬季寒冷疊加春節“空城”緣故，1月份客流持續下滑。從客流前10排名來看，環比下降兩成之上，跌幅最大的為國貿商城，環比下降35%。

城智更新研究院院長陳方勇分析，1月客流持續走低，除卻季節因素，還有正值寒假期，少了許多教育培訓機構帶來的客流；此外，以往都會有年貨採購帶來一波消費浪潮，今年遇上了疫情，客流進一步減少。

·從城市來看，越往南方，客流量越大。基於排名前10客流量計算，廣州>深圳>上海>北京，僅從量看，一線城市1月客流量最高為深圳的繽果空間購物中心，客流量2951795。

陳方勇表示，北京人相對更宅一些，不如南方人愛逛街，而越往南越溫暖，人們更願意出去，冬天更為明顯。上海客流要明顯高於北京的另一個原因在於，體量的差距，“北京的購物中心多數比較老，體量沒有上海新建的大。”

針對北上廣深前50客流量，陳方勇分析道，對於北上廣深這樣的一線城市，市級中心正在弱化，分散化區域中心出現是必然，至於區域中心的人流差距很大程度上與人口居住密集度有關，不排除位於地鐵上蓋的由地鐵帶來的跨區域人流，這比較能體現各家的經營能力和新鮮度。

以下為北上廣深具體榜單。

北京區域1月客流熱力榜·前50

上海區域1月客流熱力榜·前50

深圳區域1月客流熱力榜·前50

廣州區域1月客流熱力榜·前50

以上為1月份北上廣深客流數據報告。由於疫情不可抗因素，2月份、3月份客流量將會更加慘澹。但信心比黃金重要，我們應該相信，沒有一個冬天不可逾越，沒有一個春天不會到來。