首頁>上海董家渡地塊248億掛牌 開發商爭奪激烈
來源：地産中國網綜合 2014-10-15 09:06:00 作者：范輝
上海市規劃和國土資源管理局官方網站消息，備受關注的董家渡地塊已經進入網上競價階段，該地塊起始價248億元，有望刷新全國高價地紀錄。
董家渡地塊又名黃浦區小東門街道616、735街坊地塊，東至中山南路，南至規劃東江陰街，西至外倉橋街、南倉街，北至王家碼頭路。地塊性質為商住辦用地，土地總面積175143.1平方米，出讓面積126740.1平方米，容積率5.54，保證金達49.6億元，以此推算，掛牌起始價高達248億元。
據了解，該地塊競價門檻較高，例如，受讓人須自持辦公部分地上建築面積不低於60%，10年內不得轉讓；受讓人須長期自持住宅部分建築面積不少於5000平方米用於租賃,不得擅自銷售,受讓人如需銷售,銷售前須徵得出讓人同意。目前只有兩家企業確認參與競買，分別為中民投和泛海控股。中民投董事長董文標曾公開表示，有意在上海蓋一座50-100層的高樓。
市場估計，董家渡地塊的最終成交可能在300億左右，遠超去年成交價為217.7億的徐家匯，此前，更高的一幅地塊出現在2009年，當時富力聯合體以255億元拿下了廣州亞運城地塊。
前9月，北上廣深四個一線城市，合計土地出讓金為3671.16億，同比2013年基本持平，但僅完成了2013年5242.3億的70%。在土地市場降溫的情況下，北京、上海都出現了多宗流標地塊，但對於頂級熱門地塊，開發商爭奪依然很激烈。
(來源：北京青年報)
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