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上海董家渡地塊248億挂出或刷新全國總價地王紀錄

來源：地産中國網 2014-10-13 23:16:00 作者：段文平

地産中國網綜合 10月13日，地産中國網記者從上海市規劃和國土資源管理局官方網站了解，備受關注的董家渡地塊已經進入網上競價階段。

董家渡地塊又名黃浦區小東門街道616、735街坊地塊，東至中山南路、南至規劃東江陰街、西至外倉橋街、南倉街、北至王家碼頭路（不包含中國人保財險大廈、董家渡天主教堂、董家渡路）。地塊性質為商住辦用地，土地總面積175143.1平方米，出讓面積126740.1平方米，容積率5.54，保證金達49.6億元，以此推算，掛牌起始價高達248億元。

據了解，該地塊競價門檻較高，例如，受讓人須自持辦公部分地上建築面積不低於60%,10年內不得轉讓；受讓人須長期自持住宅部分建築面積不少於5000平方米用於租賃,不得擅自銷售,受讓人如需銷售,銷售前須徵得出讓人同意。

同時，根據此前的規劃，該地塊圍繞董家渡廣場展現地標形象，規劃了300米的超高層建築，這也意味著該地塊建成後，將成浦西地區新地標。

如此條件，將眾多有意願的企業擋在了門外。據悉，該地塊自預申請公告以來，有20余家企業前來諮詢，但最終僅兩家企業確認參與競買。據知情人士透露，有效預申請人為中民投和泛海控股。

而中民投董事長董文標曾公開表示， “中民投”將於在上海黃金地段拿得一幅地塊，有意在該地塊上蓋一座50-100層的高樓。市場人士分析認為，其中所指的黃金地段即是位於上海市南外灘與陸家嘴一江之隔的董家渡地塊。

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