裝修材料“水”很深

盧女士在接受記者電話採訪時，正在家中監督工人重新鋪設墻磚，原因是上個星期衛生間的一塊兒墻磚掉了下來，此時距她入住還不到兩年的時間。提到此處，盧女士仍心有餘悸：“幸好當時衛生間沒有人，這要是砸腦袋上，非得開瓢不可！入住的時候也沒太在意，這重新鋪磚才發現，原來的墻磚裏面都是空的。”

龐永軍向記者介紹，精裝房在工程承包方面基本有三種情況：1.由開發商提供或指定部分裝修材料，裝修團隊僅負責施工，即“甲供”。2.由開發商提供或指定部分重要材料，裝修團隊負責採購輔料和施工，即“部分甲供”。3.由裝修團隊全部負責採購材料和裝修，即“乙供”。一般來説，大開發商會選擇1或者2這兩種方式，以保證建材品質，而實力較弱的開發商則普遍選擇第三種方式，原因很簡單：便宜。

“前不久我看到一個項目，對外宣稱8000元/㎡的裝修標準，後來得知刨除部分甲供材料以外，其他部分的成本僅800元/㎡。”龐永軍如是説。

“一些知名房企的情況要好一些，畢竟還是重視聲譽和客戶滿意度，在材料把控方面比較嚴格，一般來説工人水準沒問題，不會出現太大的裝修問題，而一些實力相對較弱的開發商，材料問題就尤為突出，同時，隱蔽施工也是一個不可忽視的問題。”房師傅（北京）工程諮詢有限公司副總經理張磊告訴記者。

隱蔽施工是指在裝修施工中，在一些比較隱蔽，無法直觀看到的地方偷工減料，材料以次充好。

雷師傅告訴記者，隱蔽施工在業內早已經是公開的秘密，電線、塗料、粘合劑和釘子等一些輔料是隱蔽施工的“理想”目標：電線報價用4個平方（指電線可承受的最大電流）的，實際則用2.5個平方，這種就有安全隱患，容易造成火災，而電線都是埋在墻內的，你總不能把墻砸開看電線有沒有問題吧。

“塗料從報價看都是好材料，立邦、多樂士等知名品牌，但到實際施工中可就不是那麼回事兒了，拿個立邦的桶裝上其他塗料，你根本看不出來，從這出門過馬路就有賣的，30塊錢一桶，現在做的很”人性化“桶都不用你自己找，現買現給你裝，你還別説，這桶絕對是真的。”雷師傅指著門外馬路對面的小建材市場告訴記者。

一位對工程造價頗有研究的業內人士向記者透露：“吊頂龍骨的釘子水也不淺，國家規定兩個釘子之間的距離不得超過80釐米，可實際情況是160釐米內能有兩顆釘子就不錯了，還有就是門合頁上的螺絲，算上入戶門，一家少説得有五六扇門吧，一扇上面少擰兩個，這釘子螺絲你看著沒多少錢，可你想想整個項目下來得多少，保守的説能賺個幾十萬。”

記者在多次收房暗訪中對此情況進行了確認，結果令人驚愕，此種缺斤少兩的現象超過半數，同時在某房屋檢驗機構提供的將近100份品質報告中，此問題的出現更是高達60%。

而前文提到的盧女士遇到的問題，雷師傅也給出了答案：“如果不是特殊瓷磚，一般採用水泥砂漿作為粘合劑，墻磚水泥砂漿水泥和沙子的比為2:3，地磚為3:7，但水泥的價格要比沙子貴，如果含沙量過多，則會導致粘合效果不佳，同時墻磚在鋪設前需在水中浸泡2個小時才可使用，以上兩方面的問題均會造成墻磚脫落。

同時雷師傅表示，如果是個人裝修的話，自己買建材，請工人裝修，哪怕是再算上幾樣傢具，能達到1000元/㎡的標準，就已經算是中上等的裝修標準了。