難以啟齒的“精裝”

浦先生在2013年10月接到了開發商的收房通知，隨後記者以蒲先生朋友的身份一同前去收房。“我真想知道這個裝修是哪個公司做的，有沒有相關資質，如果有又是誰給審核通過的？居然會出現這種低級的邏輯錯誤，真是讓人哭笑不得。”蒲先生質問現場開發商的工作人員，廚房墻面上的一個插座被安裝在了燃氣管道的後面。

與蒲先生經歷相同的還有今年6月收房的姜女士，在當時現場拍攝的照片中記者看到，衛生間地漏設計的位置均高於地面，“雖然精裝修是送的，後來也整改了，但這種腦殘錯誤不免讓人懷疑裝修團隊的水準。”姜女士向記者講述收房的感受。

從事房屋驗收工作多年，北京優嘉優築房地産諮詢有限公司總經理龐永軍告訴記者：“現在帶裝修的房子就説是精裝修，但精裝修重點要體現一個‘精'字，最基本的墻磚無空鼓，地板拼接平整不冒灰，壁紙拼接講究無明顯接縫等交付標準是必須做到的，但實際情況是，很多所謂精裝房是由土建團隊進行施工監管，沒經驗，根本管不出活兒來，更有甚者裝修施工直接由土建團隊來做。當然了，也確實有裝修做的非常棒的項目，但鳳毛麟角，就我這幾年看過的房子裏，樂觀的説也就20%。”

修和土建雖同屬建築領域工程，但實質卻大相徑庭，和性格相對比較“粗放”的土建工程相比，裝修更要求細節和人性化的把控，2002年7月10日建設部頒布的《商品住宅裝修一步到位實施細則》中明確指出：住宅裝修由開發單位委託具有相應資質條件的建築裝飾施工單位施工。顯然土建單位並不具備相關資質。

那麼，由專業裝修團隊負責的裝修項目情況又如何呢？

“目前開發商面對裝修部分基本是兩種選擇，要麼是承接個人裝修業務的裝修公司，要麼則是專門做統一裝修的公司，但在工期和價格方面後者有明顯優勢，所以更受開發商青睞，而在裝修品質方面，前者則普遍優於後者。”龐永軍介紹説。

然而隨著精裝房的大量建設，裝修工人方面則出現了青黃不接的局面，“現在在這個行業幹上個五六年就是老師傅了，但很多工藝的細節是靠鍛鍊出來的，不是教就能教會的，還有一部分小公司則是現學現賣，一個老師傅帶幾個學徒，當場教當場幹，你説這不是胡鬧嗎？”從事裝修行業將近30年的雷師傅向記者坦言。

記者在雷師傅的施工工藝手冊中看到，墻面處理這一項的工藝標準為：毛坯墻→打底子石膏找平→貼網格（防止墻面開裂）→刮2~3遍膩子→打磨平整→刷底漆（防潮防霉）→2遍表面漆。而雷師傅則告訴記者，這個工藝很多工人根本都不知道，在實際的操作中能做到其中的4項就已經很不錯了，這也正是很多精裝房墻面開裂發黴的主要原因。

 一位某開發企業精裝修方面負責人告訴記者：“工人本身的技術水準是一方面，更為突出的問題還是建材品質，由我們提供的材料品質基本可控，但一些由施工方提供的材料則是防不勝防，你在那盯著的時候用的都是好材料，等你一走立馬就換，等完工了再去看根本發現不了，都在隱蔽的地方。總不能一直在那盯著吧，而且也確實騰不出那麼多人手。”