各地限購調整

　　務求“精確打擊”

　　為了刺激樓市的回暖，各地根據自身實際情況，在鬆綁限購的政策上也不盡相同。

　　據記者了解，西安市住房保障和房屋管理局7月25日公佈了限購政策的三項調整，一是來西安市就業、創業的普通高校畢業生，在西安市無住房的，可購買一套住房;二是居民家庭為改善居住條件購買房屋時，可不再申報其已擁有的非成套住房、磚混結構住房或60平方米以下的住房;三是加快小套型房屋和二手住房市場流通，60平方米以下的住房和磚混結構二手住房可由居民家庭根據需要自主購買。西安市房管局有關負責人表示，出臺這些規定是為了適應西安市建設國際化大都市和加快建設絲綢之路經濟帶新起點的要求，也是為鼓勵人才到西安就業創業和支援居民改善住房條件。

　　而2011年西安出臺的限購政策規定，已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供在西安市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非西安市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區內向其售房。

　　相比于西安針對小戶型住宅的鬆綁，無錫則正好與之相反。

　　7月25日，江蘇無錫方面宣佈取消對90平方米(含)以上住房的限購。本地人及外地人在購買90平方米以上住房時，套數不再設上限。這一政策只針對無錫市區，不含江陰、宜興兩地。這也意味著本地人及外地人都可直接在無錫購買90平方米以上住宅，但是90平方米以下的房屋仍繼續執行原有限購政策。

　　據了解，無錫2011年出臺的限購政策規定，已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，以及有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區內再次購房。另外，無法提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭也無法在本市購房。

　　此前，融創中國董事會主席孫宏斌表示，“無錫大戶型要解除限購?這個傳聞如果成真的話，我想對我們銷售也會有一個特別大的幫助。畢竟我們在無錫的項目基本上都是144平方米以上的”。

　　而據記者了解，無錫當地庫存較大的項目，基本以大戶型為主，本次無錫對限購政策的調整可謂是“精確打擊”。