首頁>7月份限購鬆綁城市再增10個 房企缺錢吐槽銀行扣按揭回款
來源:中國經濟網 2014-07-28 09:14:00
鄭州房産——地産中國鄭州頻道
全國樓市一片趨冷的關鍵原因究竟是不是限購,想必是仁者見仁智者見智。但不可否認的是,限購至少是原因之一。對於地方政府而言,取消限購卻是當下唯一手中“可控”的開關。那麼,在把這個開關扳回後,市場會給面子嗎?
有業內人士指出,地方政府對土地財政的依賴,是誘發鬆綁樓市“限購令”的主要原因
進入7月份以來,解除限購的城市數量每天都在增加。7月25日,隨著西安、無錫明確鬆綁限購,在46個限購城市中,已經有23個城市對限購政策進行了微調,佔此前執行限購政策城市比例的一半。此外,有傳聞稱石家莊也將在8月1日對限購政策進行調整。
而據記者統計,僅7月份以來,已有包括濟南、海口、杭州、蘇州等10個城市鬆綁了限購政策。
中原地産首席分析師張大偉表示,預計未來還將有10個以上的城市對限購政策進行鬆綁。不過,從目前已經鬆綁限購城市的成交量來看,限購調整對樓市影響有限,回暖行情在絕大多數城市都沒有出現。
對此,有上市房企高管對記者表示,“客戶從銀行貸不出錢來,成交量怎麼可能高。我們現在有幾個億的應收款拿不回來,就是銀行不放。有家銀行7月份給了8000萬元的額度,我們這個區域的老總高興的連喝幾杯酒。關鍵這是按揭回款,本來就是我們的錢。你想想看,賣出的都拿不到貸款,何況新申請貸款的客戶呢”。
張大偉也認為,“限購在目前市場情況下,除一線城市外,在其他城市只是影響市場變動的最小因素。當然大規模的鬆綁,對購房者的心理肯定會有一定影響,但樓市能否回暖主要還是看信貸方面的調整”。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産