能否突圍結局難料
上述項目還只是北京樓市的一部分，預計今年下半年北京還會有更多的千萬級項目入市。
但據亞豪機構副總經理任啟鑫還介紹，今年上半年北京總價在1000萬至2000萬之間改善型房源成交乏力，539套的成交量比去年同期減少404套。
躺著賺錢的日子一去不復返了，或許是上述知名房企“血拼”高端項目的原因之一。
根據亞豪機構日前發佈的統計數據，由於去年末的北京樓市價格管控，多個高端樓盤不得不推遲入市，並在今年高端住宅價格管控出現放鬆的時候紛紛進場。上半年北京共有13個單價超過5萬元/平方米的公寓産品入市，為市場新增供應1888套。然而，這類高端公寓産品成交只有897套，同比下降57%；成交面積15.9萬平方米，同比回落59%。供應的增加，直接導致競爭的加劇。
記者注意到，從資金週轉的角度來看，高端住宅項目對開發商資金鏈的考驗將比以往更為嚴酷，過去以久囤地、緩開工博取價格上漲空間的做法已經很不現實，這種模式只會影響整個公司的資金鏈。
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