日前，蘭德諮詢總裁宋延慶擬文表示，今年上半年房地産市場的整體走勢，超乎房企的想像，量價雙雙下滑的趨勢明顯，打了開發商一個措手不及。
“從上半年各企業運作的月報和季報來看，不同企業之間的分化趨勢非常明顯。我個人認為三季度房企的日子還是會比較難過，甚至可能是全年最難過的季度;但是到了四季度或許會有所好轉。進入四季度以後，限購放鬆的城市可能會過半。2011年時，實行限購的城市約50個。目前，隨著呼和浩特等一些城市取消限購，取消限購的城市數量將會更多，市場形勢將會好一些”。
而對北京而言，樓市的剛性需求比較強，抗跌性也更強。但上半年一些樓盤的打折也讓開發商警醒地認識到：任何城市，在市場較好的情況下，也有不少項目出現滯銷現象;同理，市場波動時，高性價比的項目也能賣得不錯。類似于股市，普漲的行情中也有跌的，反之亦然。而企業和項目的情況如何，最終還是要比拼過硬的實力。
(北京商報)
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