日前,蘭德諮詢總裁宋延慶擬文表示,今年上半年房地産市場的整體走勢,超乎房企的想像,量價雙雙下滑的趨勢明顯,打了開發商一個措手不及。
“從上半年各企業運作的月報和季報來看,不同企業之間的分化趨勢非常明顯。我個人認為三季度房企的日子還是會比較難過,甚至可能是全年最難過的季度;但是到了四季度或許會有所好轉。進入四季度以後,限購放鬆的城市可能會過半。2011年時,實行限購的城市約50個。目前,隨著呼和浩特等一些城市取消限購,取消限購的城市數量將會更多,市場形勢將會好一些”。
而對北京而言,樓市的剛性需求比較強,抗跌性也更強。但上半年一些樓盤的打折也讓開發商警醒地認識到:任何城市,在市場較好的情況下,也有不少項目出現滯銷現象;同理,市場波動時,高性價比的項目也能賣得不錯。類似于股市,普漲的行情中也有跌的,反之亦然。而企業和項目的情況如何,最終還是要比拼過硬的實力。
(北京商報)
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