企業拿地積極性明顯減弱
根據中原研究部數據統計顯示,銷售20強的標桿房企,截至5月10日,年內拿地額度共計1318.7億元,而在2013年全年則達到了5600億元。且最近幾個月來,拿地數量逐月遞減。
從2014年前4月土地市場情況來看,標桿房企明顯出現謹慎態度,連續四月減少拿地額度,其中一月達到了單月高點,600.99億,隨後連續多月下調,2月拿地額為325.62億,3月萎縮到254.54億,4月更是下調到133億,與去年同期的291億元相比,下滑了54.3%。記者了解到,包括世茂、富力、雅居樂等多家房企在內,已經連續兩個月未現身土地市場出手。
Wind資訊統計數據顯示,按申銀萬國行業分類,126家上市房企2014年第一季度歸屬母公司股東的凈利潤106.23億元,較去年同期的113.45億元下滑6.36%。在“招保萬金”四巨頭中,除保利一季度凈利還維持增長外,其他三家均現下降,特別是萬科,出現了13年以來罕見的凈利倒退,同比下降5.23%。除萬科外,招商地産凈利下降6.82%,金地集團下滑73.65%。
“銷售、利潤的雙雙下滑,以及目前市場供需格局的變化,都讓企業在拿地時倍加小心。另外,部分標桿房企在2013年已經提前完成土地儲備目標,也是今年以來房企拿地積極性減弱的重要原因。”某資深業內人士同時表示,但是對於核心城市的優質地塊,仍會出現積極拼搶的情況。
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