南京邁皋橋一塊地流拍

其餘3幅地底價成交；業內分析：樓市降溫已傳遞到土地市場

位於城北的G20地塊，是5月份南京唯一拍賣的住宅地塊。儘管相對“稀缺”，儘管傳出有房企“感興趣”，但卻出現了罕見的流拍。去年以來，南京城北地區是土地市場的熱門區域，開發商的激烈拼搶導致區域地價飆升，先後涌現出地價每平方米1.3萬、1.5萬元的高價地。然而G20地塊起拍價只有9174元/平方米卻沒未能賣出，土地市場的“變臉”來得夠快。

城北重點地塊遭流拍

昨天下午共有4幅地塊拍賣，其中位於城北的住宅地塊G20是人們關注的重點，另外3幅地塊分別是位於板橋的2幅商辦混合地塊和1幅雨花經濟開發區的商業地塊。

直到拍賣開始，也只有2家開發商代表落座。沒有爭奪，沒有舉牌，主持人直接宣佈G20流拍，G21和G22地塊被南京普迪建材實業集團有限公司以1.4億多元和4000多萬底價獲得，雨花經濟開發區的G23地塊由江蘇恒通汽車有限公司以3000多萬元的底價獲得。

“G20地塊目前還不夠成熟，周邊還有待進一步完善。”主持人在宣佈流拍後表示。此前，土地拍賣會上有地塊流拍時，主持人從未公開解釋過原因。

地塊條件並不差

G20為棲霞區邁皋橋街道原煤制氣廠二期地塊。

主城8.8萬多平方米的住宅地塊並不多見，G20從一個多月前掛牌後就引起了不少開發商的關注。一家在南京有項目的大牌房企人士表示，聽説很多家同行去看過地，並且一家山東的房企曾私下表示“要拿”。出人意料的是，G20不但沒引起鬨搶，反而沒人要，而這塊地的價格究竟貴還是便宜，更是令人困惑。

“鄰居”地價高達1.3萬

G20值多少錢，緊挨著的“鄰居”具備可比性。去年下半年，編號為G68的“棲霞區邁皋橋街道原煤制氣廠一期地塊”，起拍價9.27億元，最終香港嘉華以17.4億元獲得，樓面地價12927元/平方米。

同樣在去年，崑崙沃華在城北摘得的G32、G33地塊，地價分別為9014元/平方米和9247元/平方米，這兩幅地塊的地理位置都不及昨天拍賣的G20。另外，恒大地産摘得的華飛路地塊雖然位置好，但地價高達15408元/平方米。

“無論是從位置還是從名稱，G20地塊與香港嘉華取得的地塊基本屬於一塊地分割下來的，但一個去年拍到了將近1萬3，一個今年9000齣頭沒人要。土地市場是不是冷了，明眼人都能看出來。”有開發商私下表示，G20的流拍，至少會讓去年城北的那些高價地開發商感到心涼。