中央“分類調控”漸顯現
回顧2014年兩會，政府工作報告中明確提出針對不同城市情況分類調控。李克強總理指出，針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有産權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地産市場持續健康發展。同時，完善住房保障機制，年內基本建成保障房480萬套。
當時，多位住建部副部長也對“分類調控”作出相關解釋。住建部副部長齊驥表示，對一線城市繼續增加供應，抑制、遏制投資投機性需求，限購政策不退出。而對於庫存量比較大的城市，要控制供地結構、供應結構。
住建部副部長仇保興認為，應該從現在開始，對收入比不合理的城市，採取微調的辦法，逐步降低收入比，然後平衡過渡。仇保興説，“能局部調控的就不要整體調，能用經濟手段調的就不要用行政的，能由城市政府調的不要由中央政府調，應該體現分類調控。”
目前看來，中央所提的分類調控正逐漸佔據主導地位，地方政府根據市場情況進行局部調整，試探政策底線。
業內人士認為，未來會有更多城市“鬆綁”樓市，但一些高庫存地區即便放開限購也不一定帶來實際需求，地方政府在資金、銀行貸款方面有心無力，可以説，救市政策的市場信號作大於實際效果。
來源：中國經濟網
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