對於惠州而言，房地産的冬天也許更加漫長。
沿途經過大亞灣地區，各大中小開發商樓盤都正在建設中，而最為知名的當屬碧桂園十里銀灘。然而，在碧桂園十里銀灘的三期樓盤銷售中心，記者仔細查看了前臺的登記簽約表，截至從5月3日至5月6日，登記簽約的有14戶。5月5日的簽約較多，有6戶。其他日期簽約登記的僅為2-3戶左右。此外，對於開盤已久的山景房來説，雖然價格便宜，但銷售情況也並不理想。“現在剩下的朝北朝西方向的房子還有很多沒有賣出去”，該樓盤銷售人員表示。
在惠州金融街巽寮灣地産，圍繞著巽寮灣4A級風景區總土地面積510萬平方米，目前一期推出10棟，除了3棟自用外，還有3棟就是全部出租給了酒店，目前在售的兩棟也是實行整層購買。
記者向當地居民諮詢，該居民表示，“如果是淡季的話，幾乎很少人，5-10月份旺季的時候酒店才會住滿人。一般都是買來做酒店的，個人買房投資的會比較少。”
晚上8點鐘，記者圍著該小區走了一圈，發現已經完工的項目樓盤僅有幾個單元有2-3戶亮燈，其他的均是漆黑一片，亮燈率不足一成。
如此大面積的拿地以及項目開發，是否會對公司造成資金鏈斷裂風險？
“因為之前2006年拿地的時候政府就是半賣半送的形式，土地成本不足1000元。而且我們隸屬於金融街集團，資金比較雄厚，可以獲得很多低息貸款，因此不會存在資金鏈斷裂的問題。”銷售人員表示。
對於惠州的剛需房開發商來説，情況也不容樂觀。從2008年開始，房地産開發商紛紛涌入惠州，拿地建房，期望以與深圳毗鄰的地理優勢來吸引深圳的剛需購房者。知情人士表示：“惠州商業和工業都不是很發達，其本地常住人口才300萬-400萬，深圳過來都多是炒房的，目前來説是供求過剩了。”
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