鄭州房産——地産中國鄭州頻道

原標題：樓市二季度開局乏力：房企著急賣 購房者觀望

剛剛過去的“五一”小長假，北京樓市成交量陷入低谷。據房産機構統計數據顯示，“五一”三天北京新房、二手房網簽量僅200套，同比下降約8成。另外，廣州等城市“五一”樓市也表現平平，受京津冀一體化利好影響的保定樓市亦熱度大減。

據了解，2014年以來，房地産市場在信貸收緊影響下上漲乏力，成交量同比下滑明顯，百城房價也持續4個月環比漲幅收窄。第二季度以來，隨著開發商推盤節奏的加快，市場供應量明顯回升，但購房者卻陷入普遍觀望氣氛中。

“五一”假期北京樓市僅成交200套 創7年同期新低

“五一”小長假期間，北京樓市成交量跌破歷史新低。據多家房産機構的統計數據顯示，5月1日-3日，北京新房成交量僅為169套，成交面積為1.89萬平方米，成交套數、成交面積不但相比去年“五一”假期分別降低78%、74%，更是創下了自2008年“五一”恢復三天假期以來、連續7年來的最低值。

二手房方面，北京“五一”三天二手房網簽量僅為31套，與去年“五一”期間相比下降了82%，成交量為近六年來最少。據亞豪機構統計數據顯示，5月1日至5月3日，北京商品住宅的成交均價也出現下行，僅為20836元/平方米，對比清明小長假期間，價格下探幅度高達18%。

今年北京“五一”假期樓市成交可謂跌入低谷，三天內新房、二手房住宅成交量僅為200套，相比之下，其他城市的表現也沒有好到哪。新華網昨天報道稱，5月1日-3日，廣州住宅網簽量合計404套，雖然未見下滑，但也僅與去年的382套小幅上漲，升幅不明顯。

同時，受京津冀一體化政策利好影響的保定，在“五一”期間也未見成交量大漲。據新京報的報道稱，不同於清明假期時滿城異樣的狂歡氛圍，“五一”期間的保定顯得格外冷清。

中新網房産頻道梳理髮現，近來各地樓市量價齊跌的趨勢明顯，備受關注的房價漲幅也持續收窄。據中國指數研究院百城房價指數報告顯示，4月份, 全國100個城市(新建)住宅平均價格為11013元/平米，環比上月上漲0.10%，是2012年6月以來連續第23個月環比上漲。雖然百城房價環比持續上漲，但上漲幅度已經連續4個月收窄。

近段時間裏，不斷蔓延的城市降價潮對樓市帶來不小的衝擊，甚至有人擔心會出現“樓市崩盤”。對此，中國社科院城市發展與研究所原所長牛鳳瑞在近日接受中新網房産頻道採訪時表示，局部降價不會導致“崩盤”的出現，開發商在與購房者的博弈中，市場會逐漸達到一個平衡，“現在房價下來一點，也是一種正常的合理的回歸。”