地方政府的救市衝動會獲得現實經濟形勢的“支撐”，如宏觀經濟增長乏力、城鎮化進程加速、差別化調控思路明確等。即便如此，有形之手仍然不宜過早伸出。在現階段，應繼續給市場留下自發調整的空間。
首先，經過多年調整，房地産市場正出現積極變化：投機投資需求淡出、供需關係趨於平衡。在市場去泡沫的過程中，出現房地産項目降價求生，甚至企業資金鏈斷裂，都是正常現象。何況只有在一個健康的市場中，才會出現市場主體的新陳代謝。事實上，在某些過剩的區域市場中，即使出手救市，市場恐怕也難有起色。
其次，當前正處於調結構、轉變經濟增長方式的關鍵階段。作為調結構的重要內容，“去房地産化”是必須要實現的目標。要想實現“去房地産化”，就必須遏制地方政府的救市衝動，給其他産業釋放生存空間。因此，從調結構的大局來説，必須對實質性救市行為進行遏制。
第三，即使房地産市場出現區域性崩盤，也不會拖垮銀行體系。在房地産抵押貸款僅佔商業銀行總資産兩成、總體貸款資質偏好情況下，即使房價出現明顯下跌，也難以對現有的銀行體系帶來明顯衝擊，即現有金融體系對房地産市場下滑有較強承受能力。
市場化和差別化是未來房地産調控思路。在逐漸去除行政手段的同時，要允許各地根據自身市場條件進行調整。但在這個過程中，應把握好調整力度和節奏，避免將其演變為調控鬆綁，要留給市場足夠的自發調整空間。
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