不過該位經紀人稱，部分緊急售樓的業主估計是投資客，由於資金緊張而拋售。今年2月，香港出現了第一宗違約樓盤事件。據媒體報道，來自內地的孫姓業主在2011年以2080萬港元的價格，買入西九龍大角咀帝◇·皇殿。該筆交易由中國銀行承辦按揭，到2012年8月，同樣來自內地的一名YAO姓人士為業主做二次按揭貸款，直至2013年12月，該單位被管理公司追討管理費，最終在未能完成房貸的情況下，銀行將該單位沒收，上月以2810萬港元成交。

“一方面是有些內地企業主缺錢，急需週轉;另一方面，再持有香港物業短期也無法升值。做老闆開公司的都重視現金流，等不起。”香港中環一家小型房産仲介負責人李老闆向記者解釋拋售因由。

據香港博盛資本研究員雷拯夏分析，在香港政府稅費打壓之下，外國人以及內地人來港置業已經不盛行，而且交易和持有型稅費都比較高，加上短期內已看不到升值空間，因此有物業而進行甩賣的人也在增多。

據路透社消息，香港對境外買家徵收高稅前，內地富人購房佔香港去年第三季度新豪宅成交總量的43%。

香港中原地産執行董事林淑萍就告訴記者，不少內地業主“寧願虧一點賣掉”。

另外有客戶經理透露，部分內地業主遭遇資金流動性問題，日子不好過，所以要賣房套現。香港目前出售的房子中近1/3為內地人所有，較一年前增加20%。為儘快出手，許多人以低於市場均價5%～10%，甚至20%的價格出售。

記者昨日從香港中原地産獲取的統計報告顯示，自去年四季度以來，香港住宅交易中，內地賣家比例就一直輕微上漲，而買家比例也在上升，升幅更大。

“在香港政府推出買家印花稅後，2013年首季內地買家比例曾急挫，跌至接近賣家比例的水準。到第四季度，買家比例又在回升，對賣家比例再度拉闊。”上述機構研究部高級聯席董事黃良升告訴記者，二手樓價受壓開始下調，內地賣家的比例微升。

其中，2013年第四季度，香港私人住宅市場，已知內地個人賣家比例，佔宗數3.9%，佔金額4.9%，按季分別微升0.3及0.6個百分點。

黃良升介紹，去年第四季度香港二手樓價開始下調，內地賣家也有出貨，另外在港置業中，自用的業主也有很多，這部分套現的壓力不大。

目前，香港出售的房子中近1/3為內地人所有，較一年前增加20%。據中原地産透露，售價在3000萬港元的豪宅非常受內地買家歡迎。為儘快出手，一些賣家給出低於市場均價5%至10%的價格，有甚者給出了20%的讓價。

另外一家中小型房産代理機構客戶經理表示，在過去幾個月，願意降價出售的賣家基本上都是內地賣家，這種舉措很可能會影響到香港本地房地産市場。