據《華夏時報》，房地産公司紛紛進軍金融業背後：抄底資産還是謀求轉型？

儘管萬科跟騰訊合作成立前海銀行一事還未見下文，房企加碼金融類公司股權的熱潮依然還在延續，不久前，恒大、世茂股份才相繼宣佈，分別斥資33億元及22億元入股華夏銀行、申銀萬國。

1月24日，恒大地産發佈公告，已透過其附屬公司于2013年11月13日至2014年1月24日期間在市場上收購共402695498股華夏股份，佔本次華夏銀行已發行股本總額約4.522%，總代價為人民幣33.025億元(折合41.98億港元)。

1月28日，世茂股份亦公告稱，以21.86億元的對價收購光大集團持有的申銀萬國證券7.74%股權。交易完成後，世茂股份將成為申銀萬國第三大股東，這是世茂集團入股海通證券後再次加碼金融業投入。

在這個“錢緊”的時代，房企們對於入股金融機構舉動的目的各有各的闡釋，但唯有一點他們的表態相當一致：不為融資。

抄底銀行資産

一名熟悉恒大的業內人士告訴本報記者，恒大入股華夏銀行只是當做一種純粹的財務投資，暫時未見有融資等其他方面的考慮。

恒大地産亦明確表示，該公司與華夏銀行各自為房地産行業及銀行業的知名企業，該公司與華夏銀行的合作將加強兩個行業的關係以及增強各合作方的房地産發展及銀行業務。此外，華夏銀行的財務表現強勁，使收購事項對於恒大地産而言為一項合理的投資。

一名地産行業資深人士透露，現時正值銀行股股值低位，僅從投資方面而言也是收購的好時機，尤其是在想拓展新業務的情況之下。“其實很多開發商早已經在幾年前開始佈局金融業，已經不是什麼新鮮事了，深圳很多企業早就在做這樣的事情，從他們近幾年的投資情況來看，還是以財務投資為主，幾乎不以融資為目的，而且獲利並不比地産行業差。”

另也有地産公司相關人士指出，其所在公司一直也在考慮戰略轉型的問題，最近也討論到參股銀行相關事宜，但暫時還未有定論，如果參與估計還是以財務投資者的身份進入，“其實房企要想通過入股銀行來拓寬融資渠道真不如外界想像中那樣簡單，據我們觀察，大部分企業也很少能通過其入股的金融機構獲得融資，畢竟有限制規定在。但按照目前的評估情況來看，銀行股利潤豐厚，投資收益是相對不錯的。”

據了解，近幾年房地産行業利潤不斷下降，而銀行金融業則利潤豐厚，去年前三季度，“招保萬金”四大房企巨頭的合計總利潤，還不及光大銀行一家，有企業更因此有意把金融作為房地産開發之外的另一主業。如今萬科、恒大、越秀集團、泛海控股、魯能集團、僑鑫集團、復地等房企均擁有銀行股份。