年底陷“非理性繁榮”在各大龍頭房企的獨舞之後，此前一直拿不到地的廣大中小房企開始放手一搏，紛紛高溢價搶地。嘉定、浦東等熱點區域推出的一些低總價地塊成為“香餑餑”，一幅地超過20家房企競買的場面屢見不鮮，溢價率亦是連創新高。
一位地産行業分析師稱：“前兩年，不少中小房企在嚴厲調控面前選擇戰略收縮，2012年以來樓市回暖，這些房企手裏的存量項目消化得不錯，但這些企業在庫存不斷下降的壓力下，開始選擇出手買地時，卻發現自己在一線城市已經很難拿到地了。這時候要麼冒險高溢價拿地，要麼‘無米下鍋繼續挨餓’。”
臨近年底，新一輪調控來襲，“滬七條”特別強調，在2013年底大幅增加土地供應，隨後，新一輪“推地潮”不出所料獲得開發商的熱捧。12月4日，決心加碼一二線樓市的恒大地産開始了其在上海的“拿地秀”，兩日內狂拋48億元在上海拿下五幅土地。
隨後，臨港新城七幅地塊遭遇156家房企“圍搶”，平均溢價率超過400%，約1.5萬元/平方米的樓板價遠超周邊房價，連拿地公司也向記者坦言，拿地價格令公司感受到不小的壓力。
黃河滔表示，目前樓市宏觀調控重點通過增加供應來抑制房價的過快上漲，在“滬七條”推出後的2013年末，該市土地市場的供應量就出現了明顯提升，預計2014土地市場依然將保持較高水準穩定供應，上海作為一線城市，土地需求始終旺盛，2014年土地市場出現大滑坡的可能性並不大。
（來源：第一財經日報）
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