正是這種“卡位”心理，炒熱了區內的另一種行業。

從自貿區2號門進來，在通往自貿區管委會大樓的這一段馬路上，有這樣一群人，他們往往三五人集中，背著包，拿著一疊資料，隨時向所有經過的行人送上“註冊代理”“區內地址租賃”的名片和宣傳單。現在，來自他們的報價是，租賃一個自貿區內的地址，一年2萬。

“上午一個東北大姐，開口就要跟我們租十年，我説現在最多都是簽兩年，之後再根據市面行情調整的。這大姐也沒説二話，還是跟著我們去看地方了！”一位仲介從業者向記者透露，目前他們手頭上的房源主要以寫字樓、倉庫為主，而且也已經不是來自大房東的一手渠道，“已經不知道是第幾手了，一天一個價，國慶節前還有一些1.5-2塊/平方米每天的報價，現在都是三四塊錢了，有些膽大的都直接喊五六塊了”。

來自中原地産的數據表示，外高橋板塊一些二手辦公樓報價則比政策發佈前調高了30%~50%，租金目前已經漲到了3元/平方米每天，比政策公佈前有20%~30%的漲幅。但僅僅是停留在報價上，從實際成交角度來講，二手辦公樓成交價並無太多差別，基本在1.3萬~2萬元/平方米浮動，但監測顯示辦公樓的入駐率比政策發佈前提高了三成。

第一個溫州人

10月8日是上海自貿區掛牌後的首個業務受理日，溫州人孫寶華成為成功辦理業務的第一人。孫寶華原本征戰貿易領域，而這次他註冊的公司為“美儲(上海)金融服務有限公司”，希望轉往金融領域發展。

其實早在自貿區正式獲批之前，今年上半年就已經有很多溫州商人開始在自貿區有所動作。據溫州中小企業促進協會會長周德文介紹，有些溫商是打算在自貿區內繼續做貿易，還有些則瞄準了自貿區的政策優勢，希望能夠在區內組建民營銀行或者非銀行的金融機構。

“溫州金改到目前為止沒有取得重大突破，國家沒有鬆綁，溫州地方政府也沒有更大膽的推進金融的改革，而金融方面的改革是上海自貿區的重要的內容。”周德文對時代週報記者表示，很多溫州企業不僅有資金週轉需求，另一方面，不少溫商計劃借機從傳統領域轉型到現代服務業，前進上海自貿區符合他們的期待。