仲介“墊資”促成交
與金哲這樣的剛需購房者一樣苦悶的還有房地産仲介。連結地産某門店經紀人何凡告訴記者：“我們團隊有好幾單都卡在銀行貸款環節。”
因此，房地産仲介“墊資”業務再度興起。何凡稱，他們公司有一項業務就是為客戶“墊資”。據透露，房地産仲介公司可以先借錢給購房者全款買下房産，然後購房者再將錢還給房地産公司，當然其中需要支付一定的手續費。比如，購房者完成購房手續後，可以房屋裝修的名義申請消費貸款：首先找裝修公司簽訂合同，銀行貸款轉入裝修公司賬戶後，裝修公司再把錢轉入購房者賬戶。
中國證券報記者了解到，為了促成交易，房地産仲介人員奔走“籌錢”的積極性不低於購房者。因此，銀行的部分消費貸款悄然“變身”房貸早已不是什麼新鮮事。
但不少房地産業內人士坦言，借道仲介“墊資”等並非“上策”，成本也相對較高，未來購房者的購買力、積極性等必然受到衝擊。交通銀行金融研究中心最新發佈的《交銀中國財富景氣指數報告》預計，房價漲勢暫難改變，特別是在領漲的一二線城市。而由於我國房價偏高，遠遠超出普通收入居民購買能力，單套住房家庭雖然未來入市意願強烈，但當前購房意願長期處於不景氣區間。預計未來依然將有眾多購買力不足的剛需人群推遲購房計劃。
房地産仲介人士提醒像金哲這類剛需購房者，如果準備貸款買房應早做準備。一般來説，年底的房貸申請會被拖到明年初新額度下來之後，屆時個人房貸申請會容易得多。（來源：中國證券報）
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