資金面的寬裕令標桿房企底氣十足,加之土地市場的供不應求,引得標桿房企在土地市場上頻頻出手,購地金額也居高不下。據中原集團研究中心監測,上周標桿房企權益購地金額167億元,權益購地可建面積198萬平方米。購地城市主要集中在一二線城市。
銷售業績大增底氣十足
標桿房企拿地出手闊綽的背後是資金實力的支撐。近期,隨著各地住宅市場逐步回暖,標桿房企的銷售業績也呈現向好勢頭。據相關統計,今年前7月,10家標桿房企銷售業績同比去年前7月量價齊升。其中,銷售面積增加17%,銷售金額增加24%,銷售價格增加6%。具體來看,銷售面積僅有雅居樂同比去年前7月減少6%,其餘房企均有1-3成不同程度的增長。但從銷售價格來看,雅居樂前7月價格增幅最大,達到20%。銷售金額方面,今年前7月增幅最大的為金地,有40%的增幅,此外,綠城、華潤、萬科也有三成以上的增長。
北京中原地産市場部研究總監張大偉分析認為,整體市場目前來看,因為“國五條”力度較弱,大部分城市市場依然延續之前的走勢,雖然漲幅放緩,但上漲趨勢未變。房價依然慣性上漲,“國五條”淡化了之前市場對政策的擔憂,各地落實的細則大部分力度偏小。在地方細則並無新意的結果下,此輪調控要取得預期效果並不容易。
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