根據業界測算，扣除保障房面積後，該地塊的樓面單價高達4.4萬元/平方米，成為北京新的單價地王，這也是北京有史以來的最高價地王。此前，這一區域的樓面單價只有2萬多元/平方米。

地王年年有，2013年格外多。回頭來看號稱是“地王年”的2009年、2010年，與2013年相比，簡直是小巫見大巫。不僅僅是之前的地王價格峰值屢被突破，而且從數量來看，2013年地王可謂是在多個城市遍地開花。

根據《中國經濟週刊》旗下的智囊機構中國經濟研究院根據27個省份省會城市的地價編制出的“2013年中國地王圖”顯示，今年以來，各大房企正在全國跑馬圈地，部分城市的地王價格創出了史無前例的新高，49個地王中，有將近一半的地王被大型房企奪得，除了中糧地産，萬科、恒大、綠地、保利、中海等知名地産大佬均斬獲頗豐。

其中，一向稱不拿地王的行業龍頭萬科奪得了上海、重慶兩地的總價地王，而在廣州、杭州等地，萬科奪得的土地價格雖然不是最高的，但也排在前列。如在廣州，萬科奪得的荔灣區地塊總價為6億元，樓面單價高達19638元/平方米，這一價格排在廣州第五。

恒大地産今年奪得了海口總價地王、廣州單價第二的兩個“地王級地塊”，並且一口氣在重慶奪得多宗高價地，將總價第四、第五、第七、第九的地塊收入囊中。此外，從未進京的恒大地産也在今年進軍北京市場，在體量高達51.1萬平方米的昌平區沙河高教園地塊爭奪戰中，恒大地産最終報價35.6億元，總價位列北京第二。

中海地産則奪得了合肥總價地王和內蒙古呼和浩特單價地王；保利奪得了重慶總價地王；綠地奪得了西安總價地王、昆明單價地王、昆明總價地王。

在多個地王大戰現場，記者看到，大佬們幾乎不經思量就頻頻舉牌。針對市場質疑地産大佬熱衷搶地王，萬科有關負責人表示，充分估計到市場風險，嚴格地説，萬科所拿的僅僅是一個城市的區域地王，市場影響不是特別大，風險也可控。

上海易居房地産研究院副院長楊紅旭告訴《中國經濟週刊》：“比較異常的是，3月份調控政策出臺，眼下政策正逐步落實，但沒想到市場隨後會以地王頻出來回應，而且速度這麼快，這是相當值得警惕的。”

地王身價分化：

北上廣漲，其他省會城市跌

幾乎所有省會都誕生了新地王，但是與2010年相比，2013年的地王們，身價也出現了極大的分化。

在北京、上海、廣州、杭州等城市，地王一浪高過一浪，後面的地王很快就顛覆前面的地王。

以上海為例，5月9日，浦東新區世博會地區A09A-02地塊經過200多輪競價，最終被一家台灣企業MaxbaseHoldings?limite以12.12億元拍得，樓面單價為39932元/平方米，溢價率高達47.5%，打破了2011年以來的上海土地成交紀錄。不料，這一紀錄僅僅持續了幾小時，同一區域世博會地區A09B-02地塊被遠東新世紀中國投資有限公司以9.78億元摘得，成交樓面單價高達40079元/平方米，成為單價地王。