據德佑地産數據顯示，今年1-7月，上海共計成交經營性用地103幅，相當於去年同期的2.3倍；成交金額達到846.8億元，相當於去年同期的5.3倍。

與港資外資打造中心地段的核心商業不一樣，國內的地産巨頭，在上海拍得的地王項目多集中在非核心地段或者郊區，例如7月3日，保利地産以23.56億元拍得松江泗涇鎮一幅商住地塊；同一天，萬科與張江集團的聯合體以48.7億元的價格拍得張江商住地塊，刷新了今年上海總價地王的紀錄。

項目收購活躍

在整個2013年上半年，上海樓市處於平穩上升行情，境外資金繼2011年套利出走後，又陸續回歸，除了在土地市場之外，外資房企在上海的項目收購上也動作頻繁。尤其是商業地産市場。

戴德梁行提供本報數據顯示，截至6月底，2013年上半年上海整棟物業交易總成交金額超過152億元，同比上升18.7%。其中，外資收購金額佔到66%，大幅超越內資份額。

曾經在上海掀起波瀾的“東八塊土地”，8月2日，公佈其第60號街坊由美國漢斯全資子公司以37.06億元入手；另外，近日日本地産商三井不動産株式會社宣佈，將攜手浦東金橋在金橋開發區開設LALA-PORT項目。

收購從年初就悄然展開，在2月之時，新加坡吉寶置業稱，公司聯手旗下的首峰地産投資基金，從摩根士丹利手中收購了上海浦東金橋國際廣場80%的股權；5月花樣年集團斥資人民幣2.84億元購得浦東新區爵士大廈。

到了6月，隸屬新加坡的凱德中國以人民幣19億元購得閘北區92街坊地塊及天目西路街道95街坊地塊70%的股權，該地塊是包括寫字樓、商業和住宅的綜合地塊。

戴德梁行中國區投資與顧問服務部董事總經理葉建成認為，以現在的形式來看，外資正在重新找對中國房地産投資市場的信心，尤為青睞高品質的寫字樓，商業地産。與此同時，國內開發商正積極打造人民幣基金平臺以吸引包括外資在內的更多資金進來，共同開發。（來源：21世紀經濟報道）