隨著6月底最後一場土地拍賣，上半年杭州土地出讓結束。據杭州市國土資源局公佈的土地成交公告統計，上半年，杭州共出讓土地112宗，總面積約6300畝，成交總額約為595.7億元，同比增長535％。其中，杭州主城區土地出讓收入總額達413.9億元，創近五年同期最高水準。

這個上半年，由於世博板塊與黃浦江沿岸的土地成交集中爆發，上海浦東新區在土地市場收穫了258億元。僅這一個區就佔上海上半年經營性土地出讓金的近37%。

上海規土局統計數據，今年上半年，全市經營性用地共計出讓117幅用地，同比增加64幅。根據統計，這些出讓金額達到了703.78億元，同比去年同期增幅為373%。

房市領頭城市上海與杭州火爆的行情，讓此前的多輪地産調控在2013年又陷入了重新的梳理期。

接連誕生地王

業界分析，上海土地市場火熱與一線市場銷售回暖具有很大關聯。據德佑地産市場研究部數據顯示，上半年上海市成交新建住宅605萬平方米，同比提升57.2%；成交面積為2010年以來同期的最高值，佔2012全年成交面積的64.5%。

隨之而來的是上海土地交易市場從3月份到6月份一路火爆，相繼有十余位地王誕生。

僅在6月，上海地王的記錄再三被刷新。6月27日，綠地集團聯合福建泰坤貿易以47.2億元，奪得上海青浦區徐涇鎮會展中心3號商辦地塊成為新地王，距上次地王誕生還不足一月。

復旦大學房地産研究中心主任華偉認為：“上海房地産市場處於歷史低位，土地市場火爆是低位反彈，相比上海房地産市場歷史活躍期還相差較遠。”

上海土地成交的溢價率也在上升，有數據顯示，2013年上半年上海土地市場平均溢價率為23.49%，溢價率超過50%的地塊達28幅，而2012年全年溢價率過50%的地塊僅為18幅。

此外，商辦用地已逐步替代住宅用地，成為土地市場成交主力，上海土地成交市場的單價和總價地王也被商辦用地所包攬。據上海土規局數據顯示，商辦用地出讓金額佔全市經營性用地成交總額比重超過65%，同比增幅超500%。