土地泡沫應予調控
“地王頻出，房價上漲過快，必然招致新的調控。”萬科總裁鬱亮早前已多次提醒。
楊晨青指出，按照以往的經驗，每一輪調控之初的土地市場都會經歷一段低迷期，持續的時間長則1年以上，短則3-4個月，而像本次調控這樣，土地市場不僅完全沒有受到任何影響，拿地積極性反而有增無減的情況，非常罕見。
楊晨青認為，本輪貌似來勢洶洶的新國五條正在面臨失效的尷尬。限購城市數量沒有增加，最受關注的20%的個人所得稅，僅北京嚴格執行。在調控政策真空期內，房企對於後市房價上漲的預期加強，從而推動了土地市場的上揚。
張大偉對本報記者説，本輪拿地潮會推動地價和房價繼續上漲，房價調控的難度加大，樓市存在失控的風險。接下來，國家或將出臺一些調控政策。
中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲也認為，土地市場泡沫會造成很大問題。下一步，中央應該會出臺相關政策來調控房地産市場。更多會在宏觀政策方面，如稅收、信貸政策。
楊紅旭認為，地王會給消費者帶來未來房價上漲的心理預期。但消費者預期受諸多方面影響，是短期內可以被改變的，比如，房價、地價若繼續漲，宏觀調控就會繼續加碼，短期內會控制住價格，消費者預期也會隨之改變。（來源：21世紀經濟報道）
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