近30家房企年內海外融資達800億 意在加速拿地

來源:地産中國網 2013-05-22 17:57:00

“一般情況下,房企年初在資本市場都會掀起一波海外發債潮。”一位資深分析師向《證券日報》記者表示,“不過,從今年房企國內外融資的動作和規模來看,截至目前,標桿房企海外融資動作一直比較頻繁,而且非標桿房企籌錢動作和規模也同時大增”。專家表示,房企趁融資難度和成本較低時大規模吸資意在加速拿地。

根據中原地産研究中心統計數據顯示,截至目前,2013年年內,近30家房企年內海外融資總額度已經接近800億元。

對此,有分析人士向記者表示,從今年知名房企海外融資成本和期限來看,成本相對去年較低,融資期限卻相對較長,5年期已成為普遍發債期限,而房企低成本吸資也能夠使其在土地市場拔得頭籌。

中原地産監測數據顯示,截至目前,2013年年內,10大標桿房企海外融資額度已經達到了380億元,在不到半年時間內,這一融資規模已經接近其2012年全年413億元的海外融資額,相比2012年下半年其151.6億元的海外融資額,上漲了150%。

其中,雅居樂年內融資規模已經達到128.83億元,包括以銀行貸款和發行優先票據等方式所獲;華潤置地海外融資額度也達到93.48億元;中海地産的海外融資規模甚至達到了173.8億元。

除此之外,上述統計還顯示,5月以來,10大標桿房企國內外融資額已經超過88億元,較2012年平均水準上漲了160%。

對此,蘭德諮詢總裁宋延慶向本報記者表示,“以債券為例,在香港資本市場上,通常債券利率比內地信託融資的利率低幾個百分點。”

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近30家房企年內海外融資達800億 意在加速拿地
來源:地産中國網2013-05-22 17:57:00
截至目前,標桿房企海外融資動作一直比較頻繁,而且非標桿房企籌錢動作和規模也同時大增”。專家表示,房企趁融資難度和成本較低時大規模吸資意在加速拿地。
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