楊紅旭指出，大型房企在4月份降價，並不代表未來漲價的可能性消失了，其漲價的動力依然充分。供應偏緊，大型房企資金面相對寬鬆，與中小房企相比，大型房企更能經受煎熬，在售價這一變數的取捨上不會輕易妥協，這些原因都使得下調價格的難度增大。
北京中原房地産經紀有限公司董事總經理李文傑也認為，樓價攀升的核心原因是供求失衡，短期內只靠加大供地來增加供應，但無法解決今年的供應缺口，而靠房産稅降低空置提高供應也遙遙無期。限購下，業主的賣房意願也十分低，而目前剛需置換購房需求旺盛，只有賣掉舊房才能換新換大，所以應該鼓勵小業主“賣二買一”，可以將多餘空置釋放出來，緩解供求矛盾。
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