據《證券日報》報道   進入5月以來，各地“地王”的出現讓人目不暇接，土地市場迅速升溫。據機構監測數據顯示，上周20個主要城市推地量明顯加大，北京、上海、廣州等一線城市開始大規模推地，而武漢、杭州等二線城市也亮出大規模的推地計劃。

隨著國內主要城市土地供應量明顯增加，業內人士分析稱，經過4月土地市場沉寂之後，5月土地市場將迎來小高潮，尤其不少房企早已計劃回歸一二線城市，房企借勢補倉的機會也將到來。

據中指院監測數據顯示，包括北上廣深在內的全國20個主要城市推地量激增，上周共推出各類土地126宗，推出面積達467萬平方米，較前周增加155萬平方米。其中，武漢、杭州和重慶分別推出82萬平方米、55萬平方米和48萬平方米，為推地量較大的城市。

而在土地成交方面，上述20個主要城市上周共成交土地78宗，較前周增加63宗；成交面積為273萬平方米，較前周增加188萬平方米。其中廣州、上海和重慶分別成交59萬平方米、45萬平方米和43萬平方米，為成交量較大的城市。

事實上，根據近期房企拿地城市分佈可以發現，各大房企拿地主要集中在北上廣三大一線城市以及其他重點城市。5月7日，經過現場82輪競標後，北京世紀今創房地産開發有限公司以總價3.68億拍得北京門頭溝區新城商業金融用地，溢價率高達104%。

而在5月6日，廣州白雲區同寶路8號、10號地塊被佳兆業以總價18.68億元拍得，剔除配建面積後25597元/平方米的單價刷新該區域單價紀錄。而5月9日，上海浦東新區上海世博會地區共6宗地塊成交，其中兩幅地塊樓面地價相繼刷新上海年內單價地王，甚至以40079元/平方米的價格創下上海近3年來的樓面地價新高。

“現在的情況與去年下半年一二線城市集中供地頗為相似。”深圳一位房企高層人士向記者表示。在她看來，不少標桿房企年初便宣佈加大在一二線城市的拿地力度，而地方政府在經過“國五條”出臺的短暫調整期後，便加大土地投放力度。

上述房企人士認為，5月將迎來土地市場小高潮，還有兩方面因素支撐。首先各大房企今年前4月呈現出良好的銷售業績，在融資方面也極為順利，資金壓力得到緩解增加了房企拿地熱情。“此外，房企今年順利銷售後帶來的補倉需求，特別是房企在一線城市及其他重點城市的土地儲備在市場需求增加的情況下有必要進一步擴充。”她説。

事實上，今年前4月，房企拿地意願並不太高。有機構統計數據顯示，今年前4月，房地産開發企業土地購置面積8825萬平方米，同比下降8.6%。

對此，同策諮詢研究中心總監張宏偉也認為，土地市場成交量開始大幅回升，在土地價格還沒有出現大幅反彈的市場背景下，當前仍然是比較好的拿地時機。他認為，在上半年，及時跑量回籠資金，然後將資金投入到土地市場，換倉謀求下一輪市場發展機會仍然是大多數房企戰略上的選擇。