北京4月25日,兔年春節後,多地出現的樓市“小陽春”近期火力有所下滑。4月上半月,多個一、二線城市房價總體呈現跌勢。
緯房研究院、中國城市經濟學會房地産專業委員會25日發佈的監測數據顯示,4月上半月一、二線城市房價季節性下跌。
據統計,北上廣深四個一線城市4月上半月房價均出現小幅下跌。其中,上海下跌0.55%,廣州下跌0.34%,北京下跌0.28%,深圳下跌0.09%。
從近3個月漲幅看,上述機構數據顯示,一線城市中僅北京房價上漲0.17%,廣州、上海、深圳分別下跌0.77%、0.74%、0.19%。
從房價的絕對水準看,一線城市中,上海房價中位數最高、北京次之、深圳排名第三。
4月上半月,26個受監測的二線城市房價大部分都有所下跌。其中,短線跌幅相對較大的有南通、瀋陽、鄭州、東莞等城市。26城中,僅長沙一城4月上半月房價上漲0.92%。
中指研究院市場研究總監陳文靜也表示,3月,新房價格環比下跌的城市數據繼續減少,房價整體呈現企穩態勢,但據中指統計,4月以來,隨著前期積壓需求大量釋放,購房需求釋放動能減弱,基本面較弱的城市樓市調整壓力增加,房價上漲動力亦走弱,短期價格仍有下跌預期。
據中指研究院統計,2023年一季度,中國重點百城新建商品住宅月均成交面積同比增長18.2%,相比去年四季度增長12.1%。4月前兩周,重點城市商品住宅周均成交規模相比3月周均下降約兩成,不過,同比仍保持增長。其中,4月10日至4月16日重點城市商品住宅成交面積環比上漲4.72%,同比增長近三成。
陳文靜認為,短期來看,若政策端持續發力、宏觀經濟穩步向好,購房者置業信心有望延續修復態勢。
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