投資回報率8%
隨著中投發展大規模的“圈地運動”，這條隱形的地産大鱷在公眾視野裏慢慢現形。
2012年10月，光大銀行與中投發展簽訂全面戰略合作協議，根據協議要求，光大將為其提供200億元的授信支援。
“銀行、私募基金、代建公司三方參與，結合其政府背景、品牌優勢，因此，中投發展拿的項目，基本上都會是一些大規模的新城開發項目，在一定程度上還承擔了政府規劃職能，可以想像，一條綜合了建設開發和運營業務的城鎮化投資巨鱷在國內初現雛形。”上述消息人士指出。
海口市發改委披露的政府工作資訊顯示，2012年7月，海口市政府曾由市長率團赴京與中投發展洽談項目合作事宜，雙方在高品質開發、土地一二級市場聯動開發、基礎設施配套建設、優先啟動和分步實施核心片區開發等方面達成共識。
馮文向本報記者透露，目前中投發展的投資收益回報率在8%左右。
按照國土資源部規定，一級土地開發商可以得到的利潤為總投資額的8%，但更多利潤在於向二級開發商賣地過程中産生的增值部分。可以推斷的是，目前中投發展的策略仍然是先進入一級市場，再進行一二級市場的聯動。
馮文透露：“中投發展還計劃在北京昌平地區建設運營科技園區一體化，通過建設標誌性建築引導園區功能定位。”這項被命名為“昌平新城科技商務區（TBD）”的項目開發面積達55平方公里。
另據本報記者了解，中投發展在北京接洽的項目包括北京昌平新城的行政功能區市政設施、密雲新城開發以及亦莊商業綜合體開發三大項目。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
