地産中國網訊    4月11日—14日，2013年北京春季房地産交易會在北京展覽館舉行。作為國五條後北京第一場大型房地産盛會，本次展會的風向標意義更為凸顯。為深入了解政策對購房人及市場影響，地産中國網推出獨家調查問卷活動，統計顯示，近六成購房者青睞二手房，新房購買意願下降。

近六成購房者青睞二手房

新國五條細則的落地，二手房交易徵收20%的個人所得稅並沒有導致購買二手房意願下降。在本次調查中，有多達57.72%的購房者會選擇二手房；只有42.28%的購房者青睞新房，新房購買意願意外遇冷。

57.72%的購房者會選擇二手房

據地産中國網現場調查問卷顯示，北京調控細則落地似乎並沒有影響購房者的購房計劃，63.16%的網友表示不會影響購買計劃。

而對於房價的變化，15.79%的認為今年房價將下跌，48.03%認為房價將上漲，而25%認為整體水準會持平，只有11.18%認為難以捉摸。

60-90平戶型仍為主流選擇

在本次調查的購房者中，消費者在戶型選擇方面主要集中在60—90平戶型産品，佔比達38.82%，成為最受青睞的産品。也有27.63%的網友會選擇90—120平的戶型，120平米以上的僅佔19.74%。由於面積大，總房款較高，使得很多購買力較弱的消費者有心無力，致使60—90平米的戶型成為主流選擇。

60—90平戶型産品仍未為主流

改善型置業需求增加

調查顯示，43.14%的消費者現階段擁有一套住房，暫無住房的佔15.69%，擁有三套以上住房的佔了16.34%。

從購房預算方面來看，接受本次調查的消費者所能承受的總房款主要集中在150-250萬元之間。有44.52%的購房者表示購房的預算大概會在150-250萬元之間；有17.81%的購房者的預算會在250-400萬元之間；而有28.08%的購房者預算在150萬元以下；另外有9.59%的購房者表示購房的預算大概會在400萬元以上！

改善型需求增加

海外置業群體購買力上升

海外項目組團參展成為本屆北京春季房展的熱點之一，關注海外置業的人數不斷增加，而且購買了也在逐年上升。統計顯示，44.52%購房者能夠接受總價在150—250萬元之間，18%的購房者能夠接受總價在250—400萬之間，更有近10%的購房者接受總價在400萬元以上。

海外置業群體購買力上升